Waalsteen 793991 ZZ HoutenStenen

Laat je verrassen! Deze 2-1-kap-woning toont van buiten lief en is van binnen verbazingwekkend ruim! Zoek je een uitgebouwde woonkamer plus een extra kamer op de begane grond op een rustige locatie vlakbij alle voorzieningen? En een zonnige (zw) tuin met een gaaf tuinhuis, vrij zicht én 2 parkeerplaatsen op eigen terrein? Dan is Waalsteen 79 écht iets voor jou! De wijk “De Steen” is een zeer gewilde wijk in Houten. Door de rustige en toch zeer centrale ligging is de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het is erg kindvriendelijk met de speeltuin letterlijk om de hoek. Op loop- en fietsafstand zijn meerdere scholen (basis en middelbaar), sportverenigingen, winkelcentrum en Station Castellum. De uitvalswegen A12 en A27 zijn ook goed bereikbaar vanuit Waalsteen 79. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte (met hangcloset en fontein). Aan de voorkant van het huis vind je de keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie). Op de vloer ligt een mooie Jatoba houten vloer. De tuingerichte woonkamer - met vrij zicht! - is uitgebouwd en hierdoor heerlijk ruim met in het midden een sfeervolle open haard. Via de zitkamer kom je in de zijkamer, waar je fijn kunt werken/studeren of juist een leuke speelplek voor je kinderen hebt. Naast de studeerkamer ligt de royale bijkeuken (met de aansluiting voor je wasmachine en wasdroger, veel inbouwkasten, een keukenblok met spoelbak met koud en warm water en een extra koel-/vriescombinatie). Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin én in de berging, die natuurlijk ook van buitenaf bereikbaar is via garagedeuren. In de tuin (met achterom) vind je het gave tuinhuis (2021) dat je met glazen schuifpanelen kunt afsluiten, waardoor het extra leefruimte wordt. 1e Verdieping: Op deze verdieping heb je 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Aan de achterkant van het huis zijn 2 slaapkamers, waarvan er nu 1 in gebruik is als kleedkamer. De ruime slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een modern breed wastafelmeubel, een hangcloset en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder (met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger), een 4e ruime slaapkamer met een dakraam en een praktische bergzolder en dus veel bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004; - gebruiksoppervlakte wonen 150m2, inhoud 567m3, perceeloppervlakte 351m2; - de badkamer is vernieuwd in 2021; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - verwarming en warm water via stadsverwarming; - het huis is volledig geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen (2023) en energielabel A. Oplevering: In overleg.