Warinenpoort 603991 JZ HoutenPoorten

Hier spreken we met recht van een unieke kans! Zelden komt op deze locatie zo'n fantastische 2-onder-1-kapwoning als deze te koop. Voor ons, als makelaar, is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om dit charmante en royale woonhuis te bemachtigen. Met andere woorden: is wonen aan de rand van het Oude Dorp van Houten een lang gekoesterde wens? In een autoluwe straat? Waar thuiskomen iedere keer weer aangenaam voelt met een fantastische strak aangelegde tuin met veel privacy en sfeervolle veranda alsmede parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s? Op een plek waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten maar waar voorzieningen zoals scholen, winkels, speelterrein, NS station op korte afstand zijn gelegen? Kom dan snel kijken bij deze perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Warinenpoort 60. Hier vind je rust en ruimte en een prima afwerkingsniveau. Voeg daar het gemak van scholen in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen op korte afstand aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS WARINENPOORT 60 IN HOUTEN: - instap klaar en perfect onderhouden; - uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een enorme woonkeuken is gerealiseerd; - 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer en keuken; - besloten strak aangelegde achtertuin met veranda en parkeren op eigen terrein; - mooiste plekje van Houten op loopafstand van het Oude Dorp met alle voorzieningen en NS Station. IS WARINENPOORT 60 DÉ PLEK VOOR JOU? Bij aankomst bij de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze royale 2 kapper biedt. Via de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s is de entree bereikbaar. De warme sfeer, goede staat van afwerking springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken op de begane grond bereikbaar. Deze bestaan uit de woonkamer met keuken, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Indeling: Entree, hal, meterkast, royale modern ingerichte recentelijk gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale living en suite heeft fraaie schuifdeuren met glas in lood ramen, een gezellige houtkachel op gas en een op maat gemaakt bureau met kasten. De vele raampartijen geven een vrij uitzicht op groenvoorziening. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een volledige glas pui met openslaande deuren naar de tuin waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Hier is de woonkeuken gerealiseerd en ingericht met een luxe keukenopstelling met werkeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur alsmede een Quooker kraan en een stenen aanrechtblad. Deze gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok, een kastenwand en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin en naar de voortuin met de oprit. Eerste verdieping: Hal met daglicht toetreding. Tevens bevinden zich op deze verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 kamer is voorzien van een op maat gemaakt bureau. De luxe uitgevoerde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche een vaste wastafel met meubel, spiegelkast en verlichting en er is een vrij hangend toilet. De moderne tegel en de gedeeltelijk strak gestuukte muren maakt de badkamer compleet. Tweede verdieping: Deze verdieping is zeer ruim en nog geheel naar eigen wens in te richten met 2 slaapkamers. Tevens is op deze verdieping de c.v. ketel aanwezig. De woning ligt op een prachtige locatie en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische leven. Je bent in een paar minuten lopen midden in het Oude Dorp van Houten of bij het N.S. station. De tuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd en beschikt over diverse terrassen. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. De sfeervolle veranda maakt de tuin tot een fraai geheel. Ook is er nog een extra houten berging en een zijingang. Voor iemand op zoek naar een prachtige 2-onder-1-kapwoning biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. Let op! Notaris keuze verkoper. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.