Montgomerystraat 354635 CD HuijbergenHuijbergen

De goed onderhouden en instapklare twee-onder-één kapwoning met berging en 187 m² grond heeft een mooie en rustige ligging in het dorp Huijbergen. De twee-onder-één kapwoning is gelegen aan een rustig woonerf aan de rand van het dorp, nabij een speelveldje en bossen. De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1977. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem. De woning heeft een inhoud van circa 390 m³ en een woonoppervlakte van circa 125 m².   De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de lichte, sfeervolle en ruime woonkamer met open keuken met recente en complete keukeninrichting, de complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de sfeervol aangelegde achtertuin met fraaie houten overkapping en stenen berging, het goede onderhoud en de ligging aan een rustig woonerf aan de rand van het dorp, nabij een speelveldje en bossen (Natura 2000 gebied). Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (12 groepen en kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer, de ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en lichte balken plafond. De toiletruimte heeft een pvc vloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte, sfeervolle en ruime woonkamer (circa 30 m²) heeft een pvc vloer, stucwerk wanden, lichte balken plafond en een schouw met houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en lichte balken plafond. De recente keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, close-in boiler (10 liter), inductiekookplaat, vrij hangende afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De ruime tweede slaapkamer (circa 17 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De moderne en complete badkamer (circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad, hangtoilet en designradiator. Tweede verdieping: de overloop is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk licht schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Nefit Proline, bouwjaar omstreeks 2010) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.   De vierde slaapkamer (circa 15 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Zonnepanelen In 2023 zijn op het dak aan de voorzijde van de woning 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2024 is circa 3.800 kWh opgewekt. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborders, vijverpartij, stenen berging, fraaie houten overkapping en achterom naast de woning. De berging (circa 5 m²) aan de achterzijde van de tuin is voorzien van sierbestrating, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is bereikbaar middels een loopdeur. De recente fraaie houten overkapping (circa 16,5 m², gerealiseerd in 2022) aan de achterzijde van de tuin heeft een houten vloer, houten wanden en groendak. Bijzonderheden - Goed onderhouden, gunstig gelegen en instapklare twee-onder-één kapwoning; - De woning is verrassend ruim met 4 slaapkamers; - De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel, heeft een schitterende lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken; - Open keuken met recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling; - Complete en moderne badkamer met badkamermeubel, douchecabine, ligbad en hangtoilet; - De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem (geplaatst in 2014 en 2018); - De woning is op de begane grond recent voorzien van een nieuwe pvc vloer en op de eerste verdieping van een nieuwe laminaat vloer; - De woning heeft een definitief energielabel C. Na afgifte van het energielabel zijn de zonnepanelen geïnstalleerd en de begane grond en twee slaapkamers voorzien van slimme thermostaatkranen; - In 2023 zijn op het dak aan de voorzijde van de woning 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2024 is circa 3.800 kWh opgewekt; ? - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De groepenkast is in 2021 vernieuwd. Sindsdien is tevens de elektrisch bedrading gedeeltelijk vernieuwd en uitgebreid; - De woning heeft een sfeervol aangelegde en verzorgde achtertuin met recente fraaie houten overkapping en stenen berging; - Rustig gelegen aan een ruim opgezet woonerf aan de rand van het dorp, nabij een speelveldje en bossen (Natura 2000 gebied); - Om een goede indruk te krijgen van de twee-onder-één kapwoning is een bezichtiging aan te bevelen!