Kometenlaan 383712 XB Huis ter Heide (UT)Sterrenberg

STIJLVOL EN DUURZAAM WONEN IN EEN GROENE WOONOMGEVING Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden tussenwoning in een rustige en groene woonwijk? Een plek waar comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving samenkomen? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale locatie. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN - Instapklaar wooncomfort – Een moderne woning waar je direct kunt gaan wonen. - Zeer energiezuinig (A+++) – Comfortabel gasloos wonen met lage energielasten. - Klaar voor de toekomst – Uitgerust met warmtepomp, zonnepanelen, wtw systeem, uitstekende isolatie en 3-fase aansluiting voor bijvoorbeeld een laadpaal aan huis. - Tuin op het zuidwesten aan groenstrook – Een fijne buitenruimte waar je tot laat in de avond geniet van de zon. - Fijne en rustige ligging – Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij. EEN HUIS WAAR JE JE DIRECT THUIS VOELT Via de hal kom je de woonkamer binnen. Die voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en open ruimte. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gezellig lang te tafelen. De open keuken is modern ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur kook je hier met gemak en heb je tegelijkertijd fijn contact met familie of vrienden aan tafel. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over veel handige ruimte én een volwaardige vierde kamer – ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Je seizoensspullen opbergen kan op de praktische bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. GROEN WONEN MET OOG VOOR DE TOEKOMST Midden op de Utrechtse Heuvelrug, in de jonge wijk Sterrenberg, woon je hier in een groene en bosrijke omgeving. Deze woning is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over triple glas, een luchtwarmtepomp, een 200-liter boilervat, balansventilatie en 24 geïntegreerde zonnepanelen op het achterdak. Dat zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Sterrenberg is ruim opgezet en populair bij jonge gezinnen. Op korte afstand vind je speeltuinen, kinderopvang en een kinderboerderij. Ook basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast woon je vlak bij de bossen en het natuurgebied van de voormalige vliegbasis Soesterberg – perfect als je graag wandelt, fietst of buiten bent. Den Dolder, met NS station, het Utrecht Science Park en het UMC Utrecht zijn goed bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A28, ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden. Parkeren doe je gewoon vrij in de straat en een eigen laadpaal behoort tot de mogelijkheden. Kortom: een duurzame en comfortabele woning op een fijne locatie, met volop leefruimte, een zonnige tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. DE VERKOPERS VERTELLEN Wat leuk dat je geïnteresseerd bent in ons huis! Wij hebben het hier fijn gehad en gaan nu voor de volgende stap. Nog steeds in de omgeving, want hier willen we niet meer weg! Wat echt top is aan dit huis, zijn de zeer lage energiekosten. Wij, een gezin van vier, leven hier zonder veel moeite nul-op-de-meter. Ook mooi: door de ligging op het zuidwesten kun je al vroeg in de lente heerlijk in de tuin zitten, die extra groot voelt door de aangrenzende groenstrook. Voor het huis langs rijdt enkel bestemmingsverkeer, dus we laten onze jonge kinderen rustig op straat spelen met vriendjes, of naar het speeltuintje in de wijk gaan. En als we even willen uitwaaien, dan lopen we zo het bos in. Iets kleins dat wij enorm waarderen in dit huis? De betonnen trappen met tapijt, waardoor je muisstil naar boven of beneden loopt. Ideaal met kinderen! Kortom, een fijne plek, misschien wel voor jou? We nodigen je van harte uit te komen kijken. TOT SLOT Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien waarom dit zo’n fijne plek is om thuis te komen. KENMERKEN Moderne tussenwoning Energielabel A+++ Kunststof kozijnen met triple glas Vloerverwarming, warmtepomp, warmte-terugwin-systeem. Zonnige achtertuin op het zuidwesten 128 m² woonoppervlak 132 m² perceeloppervlak 24 geïntegreerde zonnepanelen 4 slaapkamers