Woordstraat 165358 NC HuisselingHuisseling

Op een fantastische gelegen locatie, verrassend ruim, kindvriendelijke woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met eigen oprit een royale tuin én een tegenover gelegen weide! De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling met goede leefruimten en is daardoor een ideale gezinswoning in een fijne en rustige woonomgeving. Ruimte, het vrije uitzicht, de grote kavels en de centrale ligging aan de rand van het landelijk gelEgen dorp Huisseling, in een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt en je wordt omgeven door de natuur. Daarbij grenst Huisseling aan het oude vestingstadje Ravenstein met een goed voorzieningsniveau en gezellige restaurantjes. De staat van onderhoud en afwerking van de woning zijn gedateerd, maar biedt juist hierdoor de mogelijkheden om de woning naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort. De woning ligt zowel aan de voor als achterzijde volledig vrij. Aan de voorkant kijk je weg over je eigen extra stuk grond van ca 2.100 m². De tuin ligt achter en aan de linkerzijde van de woning en heeft een totale oppervlakte van 1.229 m². Door de unieke ligging van Huisseling direct aan de op en afrit A50 en een NS station op loopafstand maakt het de perfecte uitvalsbasis voor de regio Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen – Arnhem. Indeling Begane grond: entree/ gang, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, berging, via gang en bijkeuken met overkapping. 1e verdieping: via vaste trap te bereiken vanuit de gang, twee slaapkamers, en een badkamer. Zolder: via vlizotrap te bereiken (berg)zolder. Specificaties: Woonoppervlakte: 154 m² Perceeloppervlakte: 3329 m² Inhoud woning: 590 m³ Externe bergruimte: 76 m² Bouwjaar: 1918 Bijzonderheden: - Ruim perceel van in totaal 3.329 m²! - Heerlijk vrije ligging met optimale privacy maar toch niet achteraf in een goede veilige woonomgeving! - De mogelijkheid om de woning naar eigen smaak aan te passen! - De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, waarbij de mogelijkheid er is om van de grote slaapkamer 2 slaapkamers te maken. - Een (berg) zolder etage. - Een ruim formaat en complete, wel gedateerde badkamer, is van alle noodzakelijke voorzien. - Fijne grote tuin gelegen op het noord / west, welke veel privacy biedt. - Vrijstaande stenen garage en met diverse bergingen / opslag en vrijstaand prieel. - NS station, traject Nijmegen – ’s-Hertogenbosch op 3 minuten fietsen! - Op loopafstand van het historisch centrum van Ravenstein gelegen. Ravenstein is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau met winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met cafés, diverse restaurants en speciaalzaken. - Direct gelegen nabij de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, fijne natuur om heerlijk te wandelen en te recreëren.