Zandsedwarsstraat 216851 GH Huissen't Zand-Tabakshof

Starters opgelet: heerlijk licht 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een eigen parkeerplek! Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan de Zandsedwarsstraat in Huissen biedt een comfortabele woonruimte met een aangename lichtinval en een weids uitzicht. Dankzij de slimme indeling, een open keuken en een zonnige loggia is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement op een centrale plek. Je fiets of scooter kun je kwijt in de gemeenschappelijke berging. Het appartement bevindt zich aan de rand van geliefde wijk ‘Het Zand’ in Huissen, met allerhande voorzieningen dichtbij. Direct naast het kleinschalige complex ligt de bushalte naar Arnhem en Nijmegen. Dichtbij zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een supermarkt, sport- en medische voorzieningen en gemeenschapshuis. Het op fietsafstand gelegen centrum van Huissen biedt een breed aanbod aan leuke winkels en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging is het landelijke (snel)wegennet hiervandaan goed bereikbaar. Indeling Entree op de begane grond: overdekte centrale entree van het complex met bellen en brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke hal met het trappenhuis naar de verdiepingen. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een en nette gemeenschappelijke ruimte. Appartement op de eerste woonlaag gelegen aan de achterzijde van het gebouw: binnenkomst in de L-vormige hal met plek voor een garderobe, bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 27/18, 2015, eigendom), het toilet (met wandcloset en fontein) en deuren naar de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken heeft door de grote raampartijen een heerlijke (zon)lichtbeleving en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. De loggia is een heerlijke plek om te genieten in de namiddag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een combimagnetron-oven, een koelkast met drieladen vriezer en een vaatwasser. De keuken is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte in de kastjes en lades. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en heeft een aangename lichtinval. De tweede slaapkamer ernaast is momenteel ingericht als studeer- en/of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht met een doucheruimte, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een aansluiting voor de wasmachine en -droger. Bijzonderheden Dit in 2015 gebouwde 3-kamerappartement maakt onderdeel uit van het kleinschalige winkel- en appartementencomplex. Het is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (energielabel A). Het middels de trap naar de eerste etage bereikbare appartement is licht en praktisch ingedeeld en heeft een loggia met zonnige ligging in de namiddag en avond. De meterkast is te vinden in de centrale hal op de verdieping. Op het terrein is de eigen parkeerplaats te vinden. Een groot deel van de inboedel wordt ter overname aangeboden. De vereniging van eigenaren is actief en maandelijks wordt een bedrag van € 110,- aan servicekosten afgedragen. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 58 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² Inhoud wonen: ca. 197 m³ Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg