Zandsedwarsstraat 376851 GH Huissen't Zand-Tabakshof

Starters opgelet; dit 3-kamerappartement met riante vliering en eigen parkeerplaats is op-en-top afgewerkt! Dit ruime appartement met 2 slaapkamers op de 2e etage met balkon/loggia heeft een speelse indeling met onder meer een lichte woonkamer met open keuken en balkon, twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement biedt aangename vergezichten en de oriëntatie op het zuidoosten zorgt de hele dag voor een bijzondere zonbeleving. Gelegen op de hoek van de Karstraat en Zandsedwarsstraat, geniet het appartement van een prima bereikbaarheid en een gunstige ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Huissen. De bushalte bevindt zich pal voor het appartementencomplex en op het aangrenzende parkeerterrein zijn de privéplaatsen en gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners aanwezig. Arnhem en Nijmegen zijn vanaf hier perfect bereikbaar! Indeling Centrale overdekte entree met brievenbussen en bellentableau op de begane grond, trappenhuis naar de etages. Appartement op de tweede etage (bovenste woonlaag) met ruime hal (met meterkast v.v. 3-fasenstroom en glasvezelaansluiting), garderobe en bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2015) en de unit voor mechanische ventilatie. Ruim separaat toilet met fontein en afzuiging. De woonkamer met open keuken heeft een speelse indeling met hoeken en de verrassende plaatsing van de ramen: 2 dakramen (Velux) en een opvallend raam op vloerhoogte met zicht op de aangrenzende straat. De woonkamer heeft bovendien een balkondeur naar de loggia en een intercomsysteem. De hoogwaardige keuken is recht opgesteld en afgewerkt met fraaie paneeldeuren en een stijlvol werkblad. De inbouwapparatuur (Zanussi) omvat: een 4-pits inductiekookplaat, een RVS designwasemkap, combimagnetronoven, koelkast, separate ladenvriezer en een (fluisterstille) vaatwasmachine. Beide slaapkamers bevinden zich aan de Karstraatzijde, waarvan de grootste is uitgerust met veel glas en ruimte heeft voor zowel een groot tweepersoonsbed als een royale garderobekast. De slim ingedeelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel met planchet en spiegel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de doorloop vanuit de woonkamer/keuken is per vlizotrap de ruime vliering bereikbaar – voor een zee aan extra opbergruimte. Het appartementencomplex heeft een eigen inrit vanaf de Zandsedwarsstraat die leidt naar het achtergelegen parkeerterrein en de gemeenschappelijke fietsenberging. Hier bevindt zich dan ook de bij het appartement behorende parkeerplaats. Bijzonderheden Het jonge, kleinschalige appartementencomplex is gerealiseerd in 2015 en is derhalve optimaal geïsoleerd (energielabel A). De vereniging van eigenaren is financieel gezond en actief (goed onderhouden gebouw en verlichting in openbare ruimten). De servicekosten bedragen € 115,- per maand. Gebruiksoppervlakte wonen: 55 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Inhoud wonen: ca. 230 m³ Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar