Winterdijk6851 MZ HuissenJohannahoeve

Bouw je vrijstaande woning op een aantrekkelijke plek aan de Winterdijk! Een unieke kans voor wie graag zelf de regie houdt over zijn toekomstige woning! Aan de Winterdijk in Huissen wordt deze fraai gelegen bouwkavel (zonder bouwvergunning) van maar liefst 545 m² aangeboden. Hier krijgt je de mogelijkheid om, binnen de geldende planologische kaders, een vrijstaande woning geheel naar eigen wens te realiseren. De combinatie van de royale kavel, de bijzondere ligging nabij de dijk en de korte afstand tot het centrum van Huissen, maakt dit tot een aantrekkelijke locatie. Ligging De Winterdijk vormt een karakteristieke woonomgeving aan de rand van Huissen. Vanuit deze locatie bevinden zowel het groen als de dagelijkse voorzieningen zich dichtbij. Het gezellige centrum van Huissen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Daarnaast ligt Huissen gunstig tussen Arnhem en Nijmegen en zijn diverse regionale uitvalswegen goed bereikbaar. Bouwmogelijkheden De kavel heeft een oppervlakte van circa 545 m² en biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning. Voor de locatie geldt het bestemmingsplan ‘Kom Huissen’ met de bestemming ‘Wonen’. De uiteindelijke woning dient te worden gerealiseerd binnen het aangegeven bouwvlak en met inachtneming van de daarbij behorende bouwregels en maatvoeringen. Het ontwerp van de woning en de benodigde omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) dienen door en voor rekening van koper te worden opgesteld en aangevraagd. Specificaties • Bouwkavel van circa 545 m²; • max. bouwhoogte: 12 m; • max. goothoogte: 9 m; • bouwvlak ca. 11 m bij 14 m; • mogelijkheid tot het realiseren van één vrijstaande woning; • gelegen aan de karakteristieke Winterdijk in Huissen; • nabij de uiterwaarden en het centrum van Huissen; • bestemming ‘Wonen’ volgens bestemmingsplan ‘Kom Huissen’; • woning dient binnen het geldende bouwvlak te worden gerealiseerd; • koper is zelf verantwoordelijk voor (de kosten van) het ontwerp en de aanvraag van de benodigde omgevingsvergunning; Een eigen woning bouwen op een royale kavel, vlak bij het centrum én het groen? Aan de Winterdijk kun je je eigen woonideeën werkelijkheid laten worden. Vraagprijs: € 300.000,- V.O.N. Aanvaarding: in overleg