Baron Van Spittaellaan 506851 NT HuissenDe Laak-Binnenveld

Stijlvol wonen aan de Baron van Spittaellaan in Huissen Welkom in de geliefde woonwijk “Binnenveld”, waar rust en ruimte samenkomen. De Baron van Spittaellaan is een prachtige, rustige straat met moderne en goed onderhouden woningen. Hier geniet u van een fijne leefomgeving met brede trottoirs, groene speelveldjes en voldoende parkeergelegenheid. De buurt staat bekend om zijn kind vriendelijkheid, sociale samenhang en uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning aan Baron van Spittaellaan 50, Huissen Ben jij op zoek naar een lichte, ruime woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Baron van Spittaellaan 50 in Huissen biedt alles wat je zoekt – en meer! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 12 zonnepanelen en een WTW-installatie (warmte-terugwinsysteem), wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam thuis. Gelegen aan een rustig hofje met uitzicht op een gezellig speelpleintje, is dit de ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte. Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je binnen in de royale en zeer lichte living. De moderne keuken, aan de straatzijde gelegen, is voorzien van een groot raam met uitzicht op het speelpleintje. Deze stijlvolle keuken beschikt over moderne apparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-ovenmagnetron, koffiemachine, vaatwasser, wijnkoelkast en een Quooker voor direct kokend water. De aansluitende eethoek maakt het uitnodigend om hier samen te zitten en te genieten terwijl de gerechten worden klaargemaakt. De riante zithoek biedt plaats aan een ruime hoekopstelling en is sfeervol ingericht rondom een gezellige gashaard – een perfecte plek om te ontspannen en samen te zijn. Aansluitend vind je een extra eethoek met ruimte voor een grote eettafel. Dit is dé ideale plek voor verschillende gelegenheden: de ochtendkrant met een kop koffie, gezellige spelletjesavonden met vrienden en familie of uitgebreid dineren. De grote raampartij, met schuifpui over de gehele breedte van de eethoek, zorgt voor veel licht en een aangename sfeer, zo wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier verbonden. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw bevindt zich bovendien een multifunctionele leefruimte, toegankelijk vanuit de eethoek. Deze ruimte, met openslaande deuren naar de tuin, kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte zijn ook de interne bergingen bereikbaar. Deze bergingen zijn ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar bieden daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de woning een ruime en praktische indeling. Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers (14m2, 12m2 en 9m2), elk voorzien van screens, veel natuurlijk lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen balkon met uitzicht op het gezellige speelpleintje aan de voorzijde. Hier geniet je ’s ochtends van een kopje koffie of een moment van rust in de frisse buitenlucht. De moderne badkamer is compleet uitgerust en biedt comfort voor het hele gezin. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De ruime opzet en hoogwaardige afwerking maken dit een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop bereik je twee (slaap)kamers (10m2 en 13m2), beide met een fijne lichtinval en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een van de kamers is voorzien van witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ideaal kan dienen als waskamer of technische ruimte. Daarnaast vind je hier de CV-installatie, de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Tuin De woning beschikt over een voortuin die is voorzien van bestrating en een nette afscheiding door middel van een beukenhaag. Vanuit de voortuin heb je toegang tot de entree en de berging. De achtertuin, gelegen op het westen, is een perfecte combinatie van onderhoudsvriendelijke bestrating en sfeervolle groenborders met veel planten. Direct grenzend aan de eethoek vind je een zonneterras, waar je onder het zonnescherm heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping, toegankelijk via de multifunctionele leefruimte. De tuin biedt alles wat je zoekt: een ideale plek om te loungen, te borrelen of te barbecueën tijdens lange zomerse avonden. Of je nu met vrienden en familie samenkomt of in alle rust geniet van de groene omgeving, deze tuin maakt het buitenleven compleet. Huissen: charmant en compleet Huissen, ook wel bekend als het 'stadje tussen de rivieren', combineert een rijke historie met hedendaagse faciliteiten. Het sfeervolle centrum, op korte afstand van de woning, biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er in Huissen uitstekende (basis)scholen, sportverenigingen en een levendig cultureel leven. De groene omgeving maakt Huissen extra bijzonder. Het nabijgelegen natuurgebied Park Lingezegen is een uitgestrekt landschap waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Bovendien ligt Huissen centraal: steden als Arnhem en Nijmegen zijn binnen 15 minuten bereikbaar en de uitvalswegen (A12, A15 en A50) liggen om de hoek. Dit maakt het een ideale plek voor zowel gezinnen als forenzen. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde, kindvriendelijke en rustige wijk Binnenveld; - Moderne energiezuinige woning: - 12 zonnepanelen, - WTW installatie, gedeeltelijk vloerverwarming, volledig geïsoleerd; - Multifunctionele ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken als werken aan huis; - Moderne keuken 2011; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Ruime badkamer met bad, douche dubbele wastafel en toilet; - Zonnige tuin op het westen met sfeervolle overkapping; Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2 Bruto inhoud woning: 619 m3 Perceel oppervlakte: 210 m2 Energielabel: A Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.