Biezen 206852 LN HuissenZilverkamp 4e fase

Wonen aan het water, een zonnig terras, vier slaapkamers én parkeren voor de deur? Biezen 20 in Huissen is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Deze leuke en goed onderhouden tussenwoning ligt aan de rand van de geliefde wijk Zilverkamp, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met de gezellige overkapping aan huis, het terras direct aan het water en het vrije uitzicht waan je je hier op vakantie. De woning beschikt bovendien over een praktische aanpandige berging en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor starters en jonge gezinnen. Een heerlijke plek om thuis te komen, te genieten van het buitenleven en iedere dag dat vakantiegevoel te ervaren! WONING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping vindt. Vanuit de hal stap je de ruime en heerlijk lichte living binnen. Een fijne leefruimte met volop zicht op de tuin en het water. Aan de tuinzijde bevindt zich de gezellige zithoek, met meer dan voldoende ruimte voor een royale hoekbank. Het grote raam en de openslaande deuren zorgen hier voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de zithoek kijk je heerlijk uit over de tuin en het water, een uitzicht waar je niet snel genoeg van krijgt! Aangrenzend ligt de eethoek, een echte centrale plek in huis. Hier is alle ruimte om gezellig samen te eten, de dag te beginnen met een kop koffie of even aan de slag te gaan met de laptop. Vanuit de eethoek loop je zo door naar de open keuken, die aan de straatzijde is gesitueerd. Het raam biedt een prettig zicht op de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische extra is de trapkast in de living, ideaal voor het opbergen van voorraad, de stofzuiger en allerhande huishoudelijke spullen. De begane grond is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, die de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Kortom: een heerlijke, open leefruimte waarin binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 9 m² en 6 m². De kamers zijn stuk voor stuk prettig licht dankzij de aanwezige ramen en bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Een fijne, complete ruimte voor het hele gezin. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer, waardoor de kamers een warme en rustige uitstraling hebben. Zolderverdieping De zolderverdieping is een verrassend ruime en lichte plek in huis. Dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden valt er volop daglicht binnen en is hier een volwaardige extra kamer van circa 11 m² ontstaan. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, een fijne werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de stookruimte met aansluiting voor de witgoedapparatuur. Een heerlijke extra verdieping die de woning nét dat beetje meer ruimte en flexibiliteit geeft. TUIN De buitenruimte is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde is de volledig bestrate voortuin ingericht als parkeerplaats, waardoor je de auto gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een aanpandige stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere praktische zaken. Maar achter de woning begint het echte genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk zonneterras met een glazen overkapping en zonwering. Een fijne plek voor de eettafel, een gezellige barbecue en lange avonden buiten. Via een trapje en een afscheiding met hekje bereik je het lager gelegen terras, waar kunstgras en een houten vlonder zorgen voor een sfeervolle en ontspannen uitstraling. Hier is alle ruimte voor een comfortabele loungeset. Neem plaats, kijk uit over het water en geniet van de zon en de rust. De pergola met schaduwdoek biedt op zonnige dagen verkoeling en zorgt tegelijkertijd voor een gezellige, beschutte en intieme sfeer. Ook het terras en de vlonder zijn met een hekje afgeschermd, wat prettig is met jonge kinderen. En ook in de winter is dit een bijzondere plek: bij strenge vorst kun je vanaf je eigen achtertuin zo het ijs op en zelfs tot aan de achterdeur schaatsen. Het water zorgt bovendien het hele jaar door voor leven en gezelligheid. Vogels strijken neer en regelmatig varen er roeibootjes voorbij. Een tuin waar je niet alleen buiten zit, maar waar je echt even tot rust komt. OMGEVING De straat, omgeving en bereikbaarheid Biezen 20 ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Zilverkamp, aan de noordzijde van Huissen. De Biezen maakt deel uit van de vierde fase van de Zilverkamp, een groene woonwijk met voornamelijk grondgebonden woningen en veel aandacht voor ruimte en speelgelegenheid. Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speel- en trapveldjes en diverse sportvoorzieningen. In het hart van de wijk ligt Winkelcentrum Zilverkamp, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Ook Sporthal De Brink en verschillende sportverenigingen bevinden zich hier vlakbij. Winkelcentrum Zilverkamp ligt centraal in de wijk en biedt daarmee een fijne voorziening dichtbij huis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Jumbo en ALDI aanwezig. Voor kinderen zijn onder meer IKC 't Holthuus en kinderopvang in de wijk goed bereikbaar. Ook het centrum van Huissen met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen is goed bereikbaar per fiets. Voor een dagje uit of recreatie zijn de groene omgeving en het rivierengebied rondom Huissen dichtbij. Bereikbaarheid De ligging is bovendien gunstig voor wie met de auto reist. Vanuit Huissen zijn de omliggende plaatsen zoals Bemmel, Arnhem, Nijmegen en Elst goed bereikbaar. Ook belangrijke uitvalswegen richting de A15 en A12 zijn vanuit de woning relatief snel te bereiken. Voor fietsers zijn er diverse directe routes door en rondom de wijk; bovendien zijn er voorzieningen getroffen voor veilige fiets- en wandelverbindingen richting het winkelcentrum en de scholen. Kortom: een rustige woonomgeving met veel groen en water, terwijl scholen, winkels, sport, centrumvoorzieningen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. Een ideale combinatie voor starters en jonge gezinnen. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Leuke en goed onderhouden tussenwoning • Gelegen aan het water aan de rand van de wijk Zilverkamp • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Parkeren op eigen terrein, direct voor de woning • 4 slaapkamers • Verrassend ruime zolderverdieping met twee grote dakkapellen • Aanpandige stenen berging • Zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water • Meerdere terrassen, waaronder een houten vlonder aan het water • Glazen overkapping met zonwering aan de achtergevel • Pergola met schaduwdoek • Kindvriendelijke, omheinde terrassen • Veel privacy en vrij uitzicht over het water • Een heerlijke combinatie van wonen, ruimte en buitenleven Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2 Bruto inhoud woning: 356 m3 Oppervlakte perceel: 131 m2 Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.