Frees 96852 NH HuissenHofmeesterij-Kampstuk

Ruime, slim ingedeelde gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin, handige garage en verrassend veel ruimte! Deze verrassend royale gezinswoning biedt een comfortabele woonomgeving met een doordachte indeling, moderne afwerking en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Met onder meer een luxe keuken, vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, ruime woonkamer, een fijne waskamer én een garage is dit een ideaal thuis! In de kindvriendelijke en geliefde wijk Hofmeesterij, voorzien van groen, diverse speelvelden en voldoende openbare parkeerplekken, is deze woning comfortabel gelegen aan de autoluwe Frees. In de nabije omgeving is een sportcentrum met zwembad en sportverenigingen te vinden. Vanuit de wijk sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen. Dat geldt ook voor de beschikbaarheid van diverse scholen, opvang, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn prima te bereiken. Indeling: Begane grond: via de hal met meterkast en toilet, uitgevoerd met een wandcloset en doorgelegde vloerbetegeling, is de woonkamer te bereiken.. Hier ligt een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming die de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De royale leefruimte is opgedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en aluminium schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige overgang naar buiten. De keuken is via een deur bereikbaar en is in 2016 vernieuwd. Deze zijde grijs gekleurde keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG-stoomoven (2025), een kokendwaterkraan van Inventum, een vaatwasser, koelkast, geïntegreerde zeeppomp en een stijlvol keramiekstenen werkblad in antraciet. De zwarte inductiekookplaat beschikt over vier zones met flexzonefunctie. De afzuigkap is voorzien van dimbare verlichting. Eveneens bereikbaar vanuit de hal is de garage. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als berging. Middels grote openslaande deuren biedt de garage directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer, een luxe badkamer, een fijne waskamer en werkplek op de overloop (voorzien van licht middels Fakro dakraam met verduistering). De badkamer is in 2025 vernieuwd en vergroot dankzij een dakkapel, wat niet alleen voor extra ruimte zorgt, maar ook voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte is afgewerkt met beige tegels, een modern badkamermeubel met ladekast en spiegelkast, inloopdouche met drain, ingebouwde verlichting en een tweede toilet. Mechanische ventilatie is eveneens aanwezig. De grootste slaapkamer is extra ruim doordat deze voorheen uit twee kamers bestond. De handige waskamer biedt ruimte voor de wasmachine, droger, CV-opstelling (Atag, 2016) en de omvormer en bergruimte. De verdieping beschikt over begrensde schuine plafonds, wat zorgt voor een speelse en knusse sfeer, zonder verlies van functionaliteit. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met ruimte voor een kast. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De kamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam opzij en Velux dakraam met verduistering, terwijl de tweede slaapkamer over de gehele lengte van de woning loopt, met veel lichtinval dankzij eenzelfde Velux-dakraam aan de voorzijde en een raampartij aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt een recent vernieuwde laminaatvloer in een warme, bruinachtige tint. Tuin: de fraai aangelegde achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd. Via een deur in de keuken en de schuifpui is deze zonnige buitenruimte op het zuidoosten toegankelijk. De tuin is praktisch ingericht met sierbestrating, gazon en een hoektuinhuis voorzien van elektra en verlichting. Een afsluitbare poort biedt toegang tot het pad achterlangs. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1994, modern afgewerkt en instapklaar en is voorzien van dubbelglas, isolatie en 14 zonnepanelen, wat onder meer resulteert in energielabel A. De woning beschikt over een luxe keuken, een in 2025 vernieuwde en dankzij een dakkapel vergrote badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een praktische waskamer. De lichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui biedt een prettige verbinding met de zonnige, in 2024 vernieuwde tuin op het zuidoosten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch, deels handbediend) en de woning beschikt tevens over een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: ca. 506 m³ Perceeloppervlakte: 205 m² Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Aanvaarding in overleg