Koperslagerstraat 246851 CJ Huissen't Kempke-Bloemstraat

Ruime hoekwoning met speelse twist, op steenworp afstand van hartje Huissen! Deze allesbehalve doorsnee ingedeelde woning heeft een speels karakter en is gelegen aan de rand van de dijk en haar uiterwaarden. De woning beschikt precies over de elementen waar je blij van wordt. Denk aan een moderne leefkeuken uit 2022, ruim woongedeelte op de verdieping, drie slaapkamers, een inpandige berging, luxe badkamer, fraai vormgegeven tuin én comfortverhogende voorzieningen zoals rolluiken en airconditioning. Kortom: een woning die direct prettig aanvoelt en klaar is voor nieuwe bewoners! De woning ligt op een fijne en praktische plek, letterlijk om de hoek van het centrum van Huissen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je hier binnen handbereik. Zo zijn onder andere een supermarkt, bushalte, kinderopvang, medische faciliteiten en een rijk aanbod aan winkels, cafés en restaurants op loopafstand aanwezig. Bovendien zijn Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar met de bus, fiets of auto en rijd je ook zo naar de omliggende uitvalswegen en snelwegen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobenis, royale toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast en toegang tot de inpandige berging en leefkeuken. De vernieuwde voor- & garagedeur geven meteen een verzorgde eerste indruk. De garage is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of gewoon lekker praktisch dagelijks gebruik. De leefkeuken, uitgevoerd in een wit matte look met marmerblad is geplaatst in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt deze ruimte genoeg plek voor een grote eettafel. Een fijne plek om samen te komen, te koken en te borrelen. Eerste verdieping: de living is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een Frans balkon. Aan de voorzijde is een extra eetgedeelte gesitueerd dat beschikt over een balkon waar je met een schuin oog uitzicht hebt op het idyllische klooster aan de Kloosterlaan. Tevens bevindt zich hier een aparte waskamer, welke natuurlijk is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: via de overloop bereik je de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning. De badkamer is gerenoveerd in 2023 en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee designkommen, toilet, spiegel met verlichting & verwarming, elektrische vloerverwarming en dakraam dat zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding. Daarnaast zijn er nog twee kamers, beide voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en een praktische inbouwkast. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Proline 2023 eigendom). Tuin: de achtertuin is verzorgd aangelegd en voelt direct als een fijne buitenplek. Door de combinatie van een strak gazon, bestrating en groene borders is er een mooie balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping, waar een gezellige loungehoek is gecreëerd. De ruime oprit biedt plaats voor parkeren op eigen terrein. De hoekligging komt hier mooi tot zijn recht: naast de woning is extra groen aanwezig en via de zijkant is de achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden Deze ruime hoekwoning is gebouwd in 1972 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, verduurzaamd en verbeterd. Zo is het dak vernieuwd in 2021 en is in 2022 de moderne keuken geplaatst. In 2023 zijn onder andere de vloer geïsoleerd, de gevel nageïsoleerd en diverse nieuwe kabels aangelegd ten behoeve van de elektrische installatie. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, energielabel A, deels houten en deels kunststof kozijnen, airconditioning, een vernieuwde voor- en garagedeur en een laadpaal aan de zijkant van de woning. Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 417 m3 Perceeloppervlakte: 191 m² Vraagprijs € 475.000,- k.k. Aanvaarding in overleg