Perenbongerd 316852 BE HuissenZilverkamp 1e fase

Sfeervolle tussenwoning op een geliefde locatie in Huissen Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Huissen ligt deze tussenwoning aan de Perengaard 31. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum, waar u terechtkunt voor diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook een bushalte bevindt zich op korte loopafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een praktisch pluspunt is de carport, waaronder u uw auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. De voormalige garage is getransformeerd tot een bijkeuken/berging en een multifunctionele ruimte. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra opslag, hobby's of het creëren van een praktische werkruimte. Momenteel zijn de ruimtes onverwarmd en worden ze daarom niet meegerekend in het woonoppervlak. Door deze ruimtes te verwarmen, kan het woonoppervlak met circa 30 m² worden vergroot, mits aan de geldende meet- en bouwkundige voorwaarden wordt voldaan. De combinatie van de kindvriendelijke ligging, de nabijheid van het centrum en de praktische extra ruimtes maakt deze woning tot een aantrekkelijke basis voor wie comfortabel wil wonen in Huissen. Nieuwsgierig geworden? Ontdek zelf de mogelijkheden en laat u verrassen door de ruimte en de fijne ligging van deze woning aan de Perengaard 31! Bijzonderheden: - Gewilde kindvriendelijke wijk - Speelse indeling - Badkamer vernieuwd in 2021 - 3 slaapkamers - Woonoppervlak eenvoudig te vergroten met 30 m2 - Parkeerplaats op eigen terrein met carport - Op loopafstand van Huissen centrum - Openbaar vervoer op 1 minuut loopafstand - Kinderopvang en basisscholen in de wijk gelegen - Eigen website: perenbongerd31.nl Omschrijving Woning met indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer, half open keuken met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en deur naar de tuin. De voormalige garage is getransformeerd tot bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Aangrenzend nog een multifunctionele ruimte. 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer (2021) met toilet, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel. Drie slaapkamers. Vlizotrap naar een praktische vliering. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in een geliefd gedeelte van de woonwijk “de Zilverkamp”. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woonhuis: tussenwoning met carport Woonoppervlakte: 84 m2 Overig inpandige ruimte: 30 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 Perceelsgrootte: 159 m2 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers Bouwjaar: 1982 Verwarming en warmwater: CV combiketel, type Remeha, bouwjaar 2016 Electra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars. Zonnepanelen: 8 stuks geplaatst in 2023 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing Energielabel: B geldig tot 15 oktober 2036 Glasvezelaansluiting: aanwezig Website: