Pruimenbongerd 86852 BL HuissenZilverkamp 1e fase

Verrassend ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, carport en zonnige tuin op fijne plek! Deze gezinswoning biedt alles om jouw droomhuis te realiseren; een tuingerichte woonkamer met haard, fijne woonkeuken, handige bijkeuken/berging, 5 slaapkamers en een badkamer. Behalve een balkon op de 1e verdieping en een dakterras op de 2e verdieping kan van het buitenleven worden genoten in de besloten, zonnige tuin die de woning aan 3 zijden omarmt. Gelegen op de rustige hoek van de Pruimenbongerd en de Kruigang ligt deze woning op een fijne plek aan groen en water én op een handige plek met veel voorzieningen dichtbij. Overdekt winkelcentrum Zilverkamp, diverse scholen en opvang, de bushalte enerzijds en het bruisende centrum van Huissen met supermarkt, leuke winkels en horecagelegenheden, medische- en sportvoorzieningen; dit alles is hiervandaan goed te bereiken (te voet, met de fiets of auto). De verbindingen naar het landelijke wegennet, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend. Indeling Begane grond: oprit/carport met voortuin, overdekte entree. Hal met plek voor een garderobe, trapopgang, deuren naar de berging, de keuken en het toilet (met wandcloset, hoekfontein en afzuiging). De woonkeuken aan de voorzijde heeft een groot raam richting voortuin, er is plaats voor een eettafel en er is een deur naar de (moderne) meterkast (met glasvezelaansluiting). Het kookgedeelte is ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven op hoogte, 4-pits gasfornuis met inbouwafzuigkap erboven, dubbele spoelbak en veel bergruimte in de laden en kasten. In de doorloop richting de woonkamer is een vaste kast onder de trapopgang aanwezig, met ertegenover een smalle deur/raam richting zijtuin. Enkele treden omlaag toegang tot de lichte woonkamer met stoere open haard met metalen schouw, grote erker-achtige raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. In de berging is plaats voor bijvoorbeeld een (extra) koel-/vriescombinatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier te vinden. Beschut met afwisselende erfafscheidingen is het in de op het zuidwesten gerichte zonnige tuin genieten van rust en privacy. Bestrating en goed gevulde plantenborders vullen elkaar mooi aan en zowel de Kruigang (middels afsluitbare poort) als de voortuin zijn toegankelijk. Aan de woning is een overkapping vormgegeven en in de houten vrijstaande berging is plaats voor bijvoorbeeld tuingereedschap en/of fietsen. Eerste verdieping: royale overloop met raam richting zijtuin, vaste zoldertrap en deuren naar de vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft een schuifpui naar het balkon met vrij uitzicht over de eigen tuin, waterpartij en de Loostraat. De aangrenzende 2e slaapkamer geniet uit het raam van hetzelfde uitzicht, de 3e en 4e slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De inpandige badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een breed dubbel wastafelmeubel met spiegel erboven, een ruime inloopdouche (met goot), een wandcloset, handdoekradiator en afzuiging. Zolderverdieping: trapopgang, compacte overloop met deur naar de cv-ruimte (Remeha Calenta 28c, 2010, eigendom) en toegang tot de 5e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een groot raam en een deur naar het dakterras. Bijzonderheden Gebouwd in 1974 is deze woning met zorg onderhouden (de voordeur uitgezonderd) en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas (energielabel C). Er zijn mogelijkheden het energielabel te verbeteren, bijvoorbeeld door toevoeging van zonnepanelen. Aan de achtergevel zijn, bij het raam en de openslaande deuren, twee zonneschermen aanwezig. Ook zijn er diverse licht- en elektriciteitspunten in de tuin aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 52 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud wonen: ca. 478 m³ Perceeloppervlakte: 252 m² Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar