Schoof 126852 ES HuissenZilverkamp 3e fase

In het noordelijke deel van Huissen gelegen gezinstussenwoning met 3 slaapkamers en fijne tuin. Op de begane grond is de woning slim ingedeeld met een keuken en een tuingerichte woonkamer. Op de verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Een groot deel van de kozijnen en de gevelbekleding zijn uitgevoerd in kunststof; handig onderhoudsvriendelijk dus. Met de nabijheid van park ‘Holthuizen’ grenzend aan de geliefde wijk Zilverkamp woon je hier op een rustige plek. Parkeren kan voor de deur en de bushalte bevindt zich op loopafstand. Voorzieningen zoals scholen, opvang, sport- en medische voorzieningen zijn in de buurt beschikbaar. Overdekt winkelcentrum ‘Zilverkamp’ biedt een supermarkt en winkels en ook in het centrum iets verderop zijn voldoende winkels en horeca gelegenheden beschikbaar. Ook de bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend. Indeling Begane grond: entree/hal met plek voor een garderobe, meterkast en deur naar de woonkamer. In de L-vormige woonkamer is genoeg plek voor een eet- en zithoek en een grote raampartij en deur verbinden de woonkamer met de achtertuin. Doorloop vanuit de woonkamer naar de keuken met een groot raam aan de voorzijde. Het kookgedeelte, aan weerszijden van de ruimte opgesteld, is ingericht met een vaatwasser, ceramische kookplaat (4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging, koelkast en 3-ladenvriezer, combioven en veel bergruimte in de laden en kasten. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een hal met trapopgang en het toilet (met fontein en luik naar de bergruimte onder de trapopgang). Eerste verdieping: overloop met deuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en vaste bergkast (cv-ketel, Intergas Kompakt HRE, 2011, eigendom), luik naar de vlierzolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft twee ramen en beslaat de volle breedte van de woning. De 2e en 3e slaapkamers bevinden zich aan de achtertuinzijde van de woning. De inpandige badkamer is in neutrale kleuren ingericht met een bad-in-douche, wastafel met planchet en spiegel, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering: deze ruimte is geschikt voor berging / opslag. Tuin en bijgebouwen: met een terras en borders langszij is de voortuin praktisch ingericht. De besloten achtertuin omvat een bestraat terras, plantenvakken en biedt veel privacy. Met openslaande deuren is de vrijstaande stenen berging (met elektriciteit) goed toegankelijk. Een metalen poort leidt naar het pad achterom. Bijzonderheden Gebouwd in 1976 is de woning met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Met uitzondering van de achterpui op de begane grond is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (energielabel C) . Begin 2026 is het dak van de woning vernieuwd en de gevelbekleding vervangen. De aan de berging aanwezig overkapping (mogelijk met asbesthoudend-verdachte platen) is aan vervanging toe. Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud wonen: ca. 277 m³ Perceeloppervlakte: 111 m² Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding in overleg