Tribunusallee 376852 RJ HuissenLoovelden

Sfeervolle en complete gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers in de geliefde wijk Loovelden! Deze zeer goed onderhouden tussenwoning voelt als thuis: met een lichte en gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping én 2 slaapkamers op zolder. Dankzij de 2 grote dakkapellen is ook de tweede verdieping praktisch en volwaardig ingericht. De fraai aangelegde en op het zonnige zuiden gerichte achtertuin met vlonderterras, berging en poort achterom maakt het compleet! De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Loovelden. Basisschool, kinderopvang en een medisch centrum bevinden zich op loopafstand en in de wijk is ingericht met veel groen, waterpartijen, speelvoorzieningen en openbare parkeerplaatsen. In het Zeegbos vlakbij kan heerlijk gewandeld worden. Voor de bushalte, sportfaciliteiten en de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Zilverkamp en het centrum van Huissen iets verderop binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Huissen ligt bovendien gunstig ten opzichte van Arnhem en Nijmegen. Indeling Begane grond: Entree in de lichte hal met plaats voor een garderobe, meterkast, verzorgd toilet (met strakke wandafwerking en fontein) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt een prettige combinatie van zit- en eetruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en is er de openslaande deuren (met convectorverwarming erbij) zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken greeploos uitgevoerd in een verzorgde en complete opstelling met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat (4 warmtezones), afzuigkap, combioven, koelkast en een separate 4-ladenvriezer. Vanuit de keuken is er zicht over de voortuin en straat. In de hal, woonkamer en keuken is gekozen voor een PVC-vloer in visgraatmotief. Met een heerlijk zonnig vlonderterras, plek voor een lounge-/zithoek nabij de vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) is er alle ruimte om de achtertuin sfeervol in te richten. Aan de achtergevel is een breed (elektrisch bedienbaar) zonnescherm en een buitenkraan aanwezig en een afsluitbare poort brengt je naar de parkeergelegenheid achterom. Eerste verdieping: vanaf de overloop is de lichte laminaatvloer doorgelegd in de 3 slaapkamers. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde; 1 ervan dient momenteel als ‘walk-in-closet’ met vaste kastenwand. Grenzend aan de 3e slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer slim en in neutrale kleuren ingericht met een ruime inloopdouche (met hand- en regendouche en goot), een wandtoilet, breed wastafelmeubel, badkamerwandmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: met de vaste trap is deze verrassend ruime verdieping mede dankzij de 2 dakkapellen optimaal benut. Hier zijn twee volwaardige, ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er ruimte voor de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2010, eigendom) de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte en er is een luik naar extra bergruimte op een compacte vliering. Ook op deze etage is gekozen voor een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden Deze sfeervol ingerichte en goed geïsoleerde woning uit 2010 is heel goed onderhouden en beschikt over energielabel A. Uitgebouwd met 2 dakkapellen is er op de zolderetage veel extra woonoppervlakte gerealiseerd. De dakkapellen zijn voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken, op de 1e etage zijn er (handbediende) zonneschermen aanwezig aan de achtertuinzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud gezinswoning: ca. 392 m³ Perceeloppervlakte: 111 m² Vraagprijs € 489.500,- k.k. Aanvaarding in overleg