Zweepslag 156852 ED HuissenZilverkamp 1e fase

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage én een verrassend diepe achtertuin! Wonen verdeeld over drie verdiepingen met veel leefruimte; van de begane grond met een tuingerichte woonkamer en open keuken tot de 4 slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen. Aangevuld met een garage, berging, parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijk diepe achtertuin (ca. 18 m.) met een pad langszij is alles aanwezig voor comfortabel wonen! De woning is te vinden in een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk ‘De Zilverkamp’. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt en op loopafstand zijn allerlei voorzieningen te vinden, zoals opvang en basisschool, bushalte en winkelcentrum ‘Zilverkamp’ met een breed aanbod aan winkels en een supermarkt. De wijk is doorregen met fietspaden, groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse speelplekken. Het gezellige centrum van Huissen is in enkele fietsminuten bereikbaar en ook de verbindingen richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend. Indeling Begane grond: voortuin met ruimte voor het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein. Entree/hal met moderne meterkast (met glasvezelaansluiting), ruimte voor een garderobe en toilet (met wandcloset, hoekfontein en mechanische ventilatie). Glaspartij met glaspaneeldeur naar de royale, tuingerichte woonkamer, als vanzelfsprekend ingericht met een zithoek nabij de 2 glazen puien richting de achtertuin – waarvan 1 met openslaande tuindeuren – en een eethoek nabij de open keuken. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken is in U-vorm opgesteld en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven en combimagnetron. Behalve veel werkruimte beschikt de keuken over veel bergruimte in de laden en kasten. Zowel de woonkamer als de keuken profiteren van airconditioning (unit in de woonkamer) en vloerverwarming voor een aangenaam leefklimaat. Eerste verdieping: vanuit de woonkamer trapopgang en deur naar de overloop en toegang naar de badkamer en de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over airconditioning en een kamerbrede inbouwkast en een groot raam biedt uitzicht over de diepe achtertuin. De naastgelegen slaapkamer geniet eveneens van datzelfde uitzicht. Naast de derde slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer te vinden. De badkamer is ingericht met een douche (met hand- en regendouche en goot), ligbad, breed wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting), wandmeubel, tweede wandcloset en een (elektrische) handdoekradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met een gevelbrede raampartij aan de straatzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta CW5, 2016, eigendom), Onder het dakbeschot is een ruime bergkast aanwezig. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met een grote, gevelbrede raampartij aan de straatzijde. Deze riante kamer, die nu dient als thuiswerkplek, beschikt over airconditioning en grote schuifdeuren naar de bergruimte achter het knieschot. Buitenruimte: de achtertuin is met ruim 18 meter opvallend diep en vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Er is ruimte om te spelen (gazon), ontspannen, (terras en overkapping), oogsten (druiven, peren, appels en bramen) en op te bergen (vrijstaande houten berging, v.v. elektriciteit). Een pad met afsluitbare poort brengt je langs de woning naar de voortuin. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Aan de voorzijde staat de vrijstaande stenen garage met loopdeur en metalen kanteldeur en voorzien van elektra en extra bergruimte op de vliering. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1974 en daarna gemoderniseerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++), 13 zonnepanelen. Op alle etages is airconditioning (ca. 2025) aanwezig (energielabel A). De te openen ramen zijn voorzien van horren en er is dauerluftung aanwezig. De keuken is in 2016 vernieuwd en de badkamer is in omstreeks 2023 gemoderniseerd. Op de begane grond ligt in de woonkamer en keuken een lichte laminaatvloer, er is vloerverwarming aanwezig. Op de verdiepingen is gekozen voor een combinatie van vloerbedekking, laminaat en plavuizen (badkamer). Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Externe bergruimte (garage en berging): 24 m² Inhoud: ca. 466 m³ Perceeloppervlakte: 293 m² Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.