Oude Raadhuisplein 3-A1271 RH HuizenDe Noord

Wonen midden in het levendige hart van Huizen, met alles letterlijk aan je voeten. Dit appartement (maisonnette) is gelegen aan het Oude Raadhuisplein, dé plek waar het dorp samenkomt. Winkels, terrassen, dagelijkse voorzieningen en gezelligheid bevinden zich hier direct voor de deur. Een locatie die altijd leeft. Boven een juwelier bevindt zich een ruimte met een bijzonder uitgangspunt. De tijd heeft hier zichtbaar stilgestaan. Geen instapklaar appartement, maar een plek vol potentie. Een blanco canvas voor wie mogelijkheden ziet en graag iets geheel eigens creëert. De mogelijkheid bestaat om een volwaardige maisonnette met twee woonlagen te realiseren. Een indeling waarbij wonen en slapen op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden worden. De woonverdieping biedt volop vrijheid in indeling. Denk aan een royale woonkeuken en een comfortabele living, te situeren aan de voorzijde of juist aan de achterzijde. Ook is het mogelijk om op deze verdieping een badkamer en zelfs een slaapkamer te realiseren. Dit biedt flexibiliteit in gebruik, met een indeling waarbij de leefruimte logischerwijs iets compacter wordt. De bovenste laag biedt eveneens verrassend veel mogelijkheden. Door het toevoegen van dakramen of een dakkapel ontstaat hier extra licht en volume. Een verdieping die zich uitstekend leent voor meerdere slaapkamers en een (tweede) badkamer. De basis is aanwezig, de invulling ligt volledig open. Een nieuw entree is nu gerealiseerd aan de rechterzijde van de winkel, voorzien van een eigen toegang, kleine hal en trapopgang naar het appartement. Daarmee is een zelfstandige en logische entree onstaan. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich bovendien ruimte waar mogelijk een ruim dakterras kan worden gerealiseerd. Een waardevolle toevoeging op deze centrale locatie en een aantrekkelijke plek om buiten te verblijven. Op dit moment is er nog ruimte om mee te denken over enkele praktische en bouwkundige uitgangspunten. Daarna ligt het volledig in handen van de nieuwe eigenaar. Wonen aan het Oude Raadhuisplein betekent wonen op een plek waar levendigheid en dagelijks gemak samenkomen. Dit appartement biedt daarbij een zeldzame kans om midden in het centrum een woning volledig naar eigen wens te realiseren. Geen standaard appartement, maar een project met vrijheid, karakter en toekomst. Om een beter beeld te geven van de mogelijkheden, zijn impressies gemaakt met behulp van AI. Deze visualisaties laten zien wat er met de ruimte gerealiseerd zou kunnen worden en dienen puur ter inspiratie. De eventuele benodigde vergunningen zijn voor aanvraag van de nieuwe eigenaar. Het pand is recent gesplitst, waardoor de Vereniging van Eigenaars net is opgericht. Deze bestaat uit twee leden: de eigenaar van de winkel en het appartement. Samen met de eigenaar van de winkel, tevens de verkoper, wordt invulling gegeven aan onder andere het onderhoud en het beheer van het geheel. De huidige maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 160,-. Water en elektra voor het appartement worden afgenomen via tussenmeters. Dit betekent dat het daadwerkelijke verbruik apart wordt geregistreerd en op basis daarvan wordt doorbelast. De eigenaar van het winkelpand stelt aan de hand van de ontvangen facturen vast welk deel toerekenbaar is aan het appartement. De splitsingsakte, het huishoudelijk reglement en de notulen van de eerste vergadering zijn beschikbaar en in te zien via de eigen website van de woning. Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. ---------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.