Amstel 61273 LP HuizenHuizermaat Noord

In leuke straat nabij het Gooimeer gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING met berging en diepe, vrij gelegen achtertuin met achterom. De straat heeft een rustig karakter en de achtertuin heeft uitzonderlijk ruime afmetingen en is bovendien heel vrij gelegen. Aan het einde van de straat ligt de Westkade met kleine haven. In de zomer is hier veel vertier vanwege passerende bootjes. Het strand van het Gooimeer bevindt zich eveneens op beperkte afstand! Het woonhuis heeft een uitstekende basismaatvoering en is op de begane grond nog eens vergroot door een uitbouw aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin. Het woonhuis beschikt op de eerste (1e) verdieping al over drie (3) slaapkamers van goede afmetingen maar biedt, vanwege de ruime zolder, ruimte aan een vierde (4e) en zelfs vijfde (5e) slaapkamer. Na renovatie en plaatsing van dakkapellen kan het potentieel van dit woonhuis ten volle worden benut. WOONPROGRAMMA Begane grond: - Entree met toilet; - Tuingericht uitgebouwd woonvertrek met prettig zicht op de tuin; - Half open keukenopstelling (voorzijde). Eerste verdieping: - Overloop; - Twee (2) ruime slaapkamers; - Derde (3e) kleinere maar bruikbare slaapkamer; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder, tevens wasruimte/opstelling CV ketel en bergruimte; - Vierde (4e) en vijfde (5e) slaapkamer met dakvensters. BUITENRUIMTE Vanwege het rustige karakter van de straat biedt dit voldoende speelgelegenheid voor kinderen. De achtertuin beschikt over ruime afmetingen en heeft daardoor heel veel potentie. Vanwege de ruime afstand tot de overige bebouwing is de achterzijde van het perceel heel vrij gelegen. Vanwege de ruime afmetingen en gunstige ligging van de tuin kan hier tot aan het einde van de middag van de zon worden genoten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ruim familiehuis reeds voorzien van uitgebouwd woongedeelte; - Fantastische tuin; - Vrij gelegen achterzijde; - Leuke woonstraat op loopafstand van de Westkade en het Gooimeer; - Het woonhuis is aan renovatie toe; - Mogelijkheid tot vergroten van de zolder door plaatsing van dakkapellen; - De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 126 m²; - Energielabel C; - As is where is clausule.