Aristoteleslaan 601277 AW HuizenFilosofenbuurt

ARISTOTELESLAAN 60 HUIZEN Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen in deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op een fraai en vrij hoekperceel van 279 m² in het geliefde 4e Kwadrant, op korte afstand van het Gooimeer, scholen, winkels en sportvoorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met circa 155 m² woonoppervlakte biedt deze woning opvallend veel leefruimte voor het hele gezin. Indeling Begane grond: Via de privacyvolle zijentree betreed je de ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de royale woon-/eetkamer met sfeervolle gashaard en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen is het een heerlijk lichte en ruimtelijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede (Japans) toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is verrassend ruim opgezet. Vanaf de ruime voorzolder bereik je nog eens twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het zonnige dakterras. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging op de hoek. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage van ruim 22 m² met daarvoor een eigen oprit. Energie & duurzaamheid De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst: -Energielabel A++ -Hybride warmtepomp geplaatst in 2023 -10 zonnepanelen aanwezig -Airconditioning geplaatst in 2024 -Vernieuwde dakbedekking -HR++ beglazing -Volledig geïsoleerd -Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 Bijzonderheden -Helft van dubbel woonhuis -Gelegen op een ruim hoekperceel van 279 m² -Circa 155 m² woonoppervlakte -Vrijstaande garage en eigen oprit -4 ruime slaapkamers -Dakterras op de tweede verdieping -Zonnige tuin op het zuidwesten -Gelegen nabij Gooimeer, scholen en winkels -Oplevering in overleg Een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie in Huizen.