Fok 161276 HW HuizenStad en Lande

In een rustige en groene woonomgeving staat deze sfeervolle en goed onderhouden TUSSENWONING met BERGING en vrij zicht aan voor en tuinzijde. Het huis is gebouwd in 1969, heeft energielabel B en beschikt over drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin en diverse buitenruimtes waaronder een balkon aan de straat en aan de tuinzijde. Een ideale plek voor wie rustig, groen, ruim en centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De Fok ligt in een rustige straat in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportclubs en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod wandelt of fietst u in enkele minuten naar het charmante oude dorp van Huizen met diverse winkels, restaurants en gezellige horeca. Ook de levendige haven, met zijn sfeervolle terrassen en eetgelegenheden, ligt vlakbij. Daarnaast zijn het Gooimeer, de heide en de bossen van het Gooi eenvoudig bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van natuur, ontspanning en watersport. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A1 en A27. Amsterdam is circa 30 minuten rijden en Utrecht ongeveer 35 minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen richting o.a. Hilversum, Amersfoort en Amsterdam. INDELING Begane grond De entree met hal en trapopgang geeft toegang tot de lichte en ruime tuinkamer met grote raampartijen en deur naar de achtertuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als royaal atelier met pantry. Voor deze ruimte zijn er diverse mogelijkheden te realiseren zoals een royaal kantoor aan huis, een grote slaapkamer met eigen badkamer of een royale woonkeuken met directe toegang tot de tuin. Op de begane grond is er tevens nog een inpandige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met de hal, toilet met fontein, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is mooi licht en heeft een schuifpui naar het balkon aan de tuinzijde en er is een houtkachel. Aansluitend, aan de voorzijde de half open keuken met toegang naar het balkon aan de straatzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee (voorheen 3) grote slaapkamers. Hier vinden we ook de badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Tuin en buiten De achtertuin van circa 48 m² is diep (14 meter) en biedt privacy. Bijzonder prettig is het overdekte terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor de tuinspullen. Aan de voorzijde de oprit voor 1 auto of voortuin met aanpassing twee auto’s, uiteraard op eigen terrein. Kenmerken en bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 139 m² • Perceel met voor- en achtertuin, achtertuin ca. 48 m² diep • Inhoud ca. 473 m³ • Energielabel B, geldig tot 2035 • Drie woonlagen • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • 3 slaapkamers en multifunctionele zolderruimte • Vrijstaande houten berging (9 m²) • Parkeren op eigen terrein • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sport en natuur