Gaast 181274 AS HuizenBovenmaat Noord

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen in deze royale twee-onder-een-kapwoning perfect samen. Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het Gooimeer, het surfstrand met gezellige horeca, winkelcentrum Oostermeent, Holleblok en de A27, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en een royale berging. De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en diverse comfortabele extra's. De begane grond is ingedeeld in een prettige U-vorm. Aan de voorzijde bevindt zich de complete woonkeuken (2017), voorzien van een vaatwasser, een luxe Boretti gasfornuis met afzuigkap, een grote koelkast, een grote vriezer en een combimagnetron. De woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de openslaande deuren de woonkamer op een mooie manier verbinden met de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten in de zomer periode. Hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw onder het zonnescherm te vinden. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande houten berging. De voormalige aangebouwde garage is omgebouwd tot een royale berging. Aan de voorzijde is deze afgewerkt met een kleinere garagedeur, waardoor de uitstraling behouden blijft. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor de oorspronkelijke indeling desgewenst eenvoudig is terug te brengen. Vanaf deze verdieping is er toegang tot het dak boven de woonkamer, waar eventueel de mogelijkheid bestaat om een klein dakterras te realiseren. De royale overloop beschikt over een praktische bergkast en de nette badkamer (2017) is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen (2021) aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevinden zich een royale voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine, een vaste kastenwand en nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. Ook op het gebied van comfort is deze woning uitstekend uitgerust. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met warm water. Daarnaast zorgen de negen zonnepanelen (2022) voor een lagere energierekening. Het centrale afzuigsysteem (2024) werkt automatisch voor een gezond binnenklimaat en is, indien gewenst, ook handmatig te bedienen met de twee meegeleverde afstandsbedieningen. Een complete twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging, met natuur, recreatie, winkels en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. ---------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden