Groen van Prinstererlaan 191272 GB HuizenZuidereng

Stijlvol wonen aan het park – royale vrijstaande villa (A-label) met zwemvijver op 1.000 m² in Huizen. Vrijstaand wonen direct aan het park, op een royaal perceel van ca. 1.000 m² eigen grond, met een zonnige tuin en volop privacy. Deze energiezuinige villa (A-label) biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en comfort, op korte afstand van het Oude Dorp, diverse scholen, sportverenigingen en het Goois Natuurreservaat. Binnen ervaart u direct de royale opzet en de flexibiliteit van de woning: ideaal voor gezinnen, thuiswerken of praktijk aan huis. De luxe leefkeuken vormt het hart van het huis en sluit prachtig aan op de fraai aangelegde tuin, waar de zwemvijver van ca. 13 x 3 meter een unieke en sfeervolle blikvanger is. Ligging: groen, centraal en kindvriendelijk: De villa bevindt zich op een toplocatie: rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen zoals tennis- en padelvereniging De Kuil, het openluchtzwembad De Sijsjesberg, en openbaar vervoer richting Amsterdam zijn allemaal binnen handbereik. Ook wandelaars en fietsers komen hier volop aan hun trekken met het uitgestrekte Goois Natuurreservaat op steenworp afstand. Indeling Begane grond • Entree/hal met garderobe, meterkast en modern toilet • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger • Tussenhal met kastruimte, cv-opstelling en extra toilet • Multifunctionele ruimte ca. 70 m² met vloerverwarming (nu garage, eenvoudig aan te passen naar kantoor/praktijk/hobbyruimte of levensloopbestendig wonen) • Lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen • Royale eetkamer • Luxe keuken over de volle breedte met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a.: - inductieplaat + wokbrander - Quooker - koffiemachine - oven - warmhoudlade • Kelder bereikbaar vanuit centrale hal: ideaal als wijn-/provisieruimte Eerste verdieping: • Overloop • 5 slaapkamers (2 aan de voorzijde, 3 aan de achterzijde) • 2 moderne badkamers, waaronder één complete badkamer met: - ligbad - dubbele wastafel - douche - toilet • Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap Tuin: De buitenruimte is een echte oase: zonnig gelegen, professioneel aangelegd, meerdere terrassen en volop privacy. De absolute blikvanger is de zwemvijver van ca. 13 x 3 meter – ideaal voor een verfrissende duik in eigen tuin. Het ruime terras met buitenhaard maakt het helemaal af — perfect voor lange avonden buiten. • Zwemvijver ca. 13 x 3 meter • Meerdere terrassen • Privacy en volwassen beplanting • Zeer sfeervolle buitenverlichting • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Bijzonderheden: • Vrijstaande, uitgebouwde villa op een absolute toplocatie aan het park • Perceel ca. 1.000 m² • Energielabel A • 20 zonnepanelen (ca. 2871 kWh) • Warmtepomp • 5 slaapkamers + 2 badkamers • Multifunctionele ruimte van ca. 70 m² • Professioneel aangelegde tuin met zwemvijver en buitenhaard • Domotica • Nabij natuur, scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen Laat je verrassen door de rust, ruimte en luxe van deze bijzondere villa. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan de Groen van Prinstererlaan zo bijzonder maakt.