Kruin 271275 AZ HuizenBijvanck West

KRUIN 27. Dé ideale woning voor mensen die een ZEER SCHERP GEPRIJSDE RUIME GEZINSWONING zoeken! Op een mooie locatie gelegen ruime eengezinswoning met diepe voortuin en parkeren op eigen terrein. De woning biedt o.a. ruime tuingerichte living, extra ruime inpandige garage, 4 slaapkamers, dakterras en ca. 14 m. diepe tuin ideaal gesitueerd op het zuiden met veel privacy. Deze gezinswoning ligt in de Bijvanck-West, nabij diverse basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals de Oostermeent en het gemoderniseerde winkelcentrum De Balken. In de directe omgeving treft u vele speelvelden, speeltuintjes, parken en het Gooimeer met strand. De op- en afrit van de A27 naar Utrecht en Almere is binnen 5 minuten te bereiken. De oude dorpskernen van Blaricum en Huizen zijn met ca. 10 minuten met de fiets bereikbaar. Kortom; een ideale gezinswoning, in een bijzonder kindvriendelijke wijk en groene woonomgeving, voor kandidaten die graag de handen uit de mouwen steken en de wens hebben om hun nieuwe woning volledig naar eigen inzicht en behoefte in te richten! INDELING: Hal Zeer ruime hal met daglicht door zij- en bovenlicht t.p.v. de entreedeur. Betegelde vloer en open trap naar de verdieping. Veel ruimte voor brede garderobe. Hout gefineerde binnendeuren. Meterkast voorzien van slimme elektriciteitsmeter, gasmeter en glasvezelaansluiting. Toilet uitgevoerd met vrijhangend closet, inbouw reservoir en fonteintje. Toegang tot de garage aan de voorzijde en de tuingerichte royale living aan de achterzijde. Garage De woning beschikt over een ruime en extra hoge garage. Elektrische garage roldeur met afstandsbediening. Extra toegangsdeur aan de zijkant. Voorzien van verwarming en een waterkraan. Living Een opvalland royale tuingerichte living Praktische vierkante living dus veel indelingsvarianten mogelijk. Tuingericht en heerlijk licht door grote raampartijen over de gehele breedte. Separate loopdeur biedt toegang tot de zonnige tuin. Centraal geplaatste houtgestookte openhaard met breed plateau. Ruimtelijk door extra hoog plafond van 2.60 m. Keuken De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Ruime hoekopstelling met veel bergruimte in onder- en bovenkasten. Groot raam in de voorgevel biedt zicht op de diepe voortuin en veel wenselijk daglicht. Thans voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetron, vaatwasautomaat, rvs-spoelbak, hoge SIEMENS inbouw koel-vrieskast met 3 vrieslades. Verdieping 1 Overloop De overloop biedt toegang tot: - 3 ruime in grootte variërende slaapkamers. - compleet uitgevoerde badkamer. - een praktische extra berging op de verdieping. Ook aan te passen naar separate wasruimte! - CV-kast uitgevoerd met een NEFIT cv-ketel bouwjaar ca. 2010 - open trap naar de 2de verdieping. Slaapkamers 1, 2 en 3. Master-bedroom met loopdeur naar dakterras aan de tuinzijde. Raampartij uitgevoerd met screen aan de buitenzijde. Terras voorzien van drainagetegels en voorzien van stalen balustrade. Fraai weids zicht op de achtertuin en de groene woonomgeving. De kamer 2 en 3 beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 beschikt tevens over een groot VELUX dakraam. Badkamer Ruime en compleet ingerichte badkamer. Ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Douchecabine met zitje en thermostaatkraan en hardglazen wand en draaideur. Wasmeubel met brede geïntegreerde waskom, onderkasten en spiegelkast. Vrijhangend closet met inbouw reservoir. Design radiator met handdoeken droogrek. Aansluiting wasmachine. Hooggeplaatst raam t.b.v. daglicht en ventilatie. Verdieping 2 Voorzolder / Overloop Over de open hardhouten trap bereikt u de royale 2de verdieping. Zeer ruime voorzolder met mogelijkheden voor creëren van extra veel praktische bergruimte. Hoge nok en zichtbare dakspanten. Veel daglicht door groot raamkozijn in de kopgevel aan de voorzijde. Slaapkamer 4 Door plaatsing van tussenwand is er een fantastisch ruime 4de slaapkamer ontstaan. Gesitueerd aan de zonnige tuinzijde. Twee grote raampartijen bieden prachtig weids uitzicht op de woonomgeving. Ruim en speels door hoge nok en zichtbare kapconstructie. Tuin Ideaal parkeren op eigen terrein voor de garage (of binnen uiteraard) Diepe voortuin met lang gerekte border met diverse planten en struiken. Aparte entreedeur naar de inpandige garage. Schilderwerk voorzijde in goed staat. Achtertuin Ideaal gesitueerd op het zonnige zuiden Extra diep door tussentijdse aankoop extra perceel aangrenzende grond. Groot zonneterras langs de achtergevel. Zonnescherm over gehele breedte. Buitenkraan en lichtpunt op de achtergevel. Groene erfscheidingen rondom. Praktische achterom gecreëerd met toegang tot speelveld en speeltuin. Belangrijkste kenmerken: - Gewilde en kindvriendelijke woonwijk. - Bijzonder veel speelvelden, speelplaatsen en een kinderboerderij op loopafstand. - Fraaie straat met overdaad aan openbaar groen en volgroeide bomen. - Ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. - Parkeren op eigen terrein of in inpandige garage. - Zeer ruime tuingerichte living. - 4 in grootte variërende slaapkamers. - Tuin gesitueerd op het zuiden, ca. 14 m. diep. - Energielabel C, geldig tot 19-07-2034 - Woonoppervlakte ca. 139 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 18 m2. (garage) - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m2. (dakterras) - Bruto inhoud ca. 548 m3. - Perceel oppervlakte 229 m2. - Kadastrale percelen: Huizen E 1147 en E 3651 - Bouwjaar 1979 - Aanvaarding in overleg (kan spoedig) De woning heeft op diverse punten aandacht nodig om te laten voldoen aan uw woonwensen en de huidige kwalitatieve eisen. Alle bouw- en constructietekeningen zijn aanwezig. LET OP: - De ‘niet zelf-bewoningsclausule’ en de ‘ouderdomsclausule’ zijn hier van toepassing. Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een ieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.