Mozartlaan 21272 EH HuizenSijsjesberg

ZEER RUIME HELFT VAN DUBBELE VILLA IN DE SIJSJESBERG – WOONOPPERVLAK 226 M² | PERCEEL 445 M² Rustig gelegen | Zonnige tuin op het westen | Vijf slaapkamers | Twee badkamers Wonen met ruimte, licht en comfort in de gewilde wijk de Sijsjesberg! Deze royale gezinsvilla combineert luxe, functionaliteit en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. OMSCHRIJVING Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa biedt een praktische indeling met veel leefruimte. De zonnige tuin op het westen, meerdere terrassen en een houten blokhut met houtkachel maken het buitenleven bijzonder aantrekkelijk. De villa ligt dichtbij natuurgebieden, scholen, een zwembad en alle dagelijkse voorzieningen. LOCATIE: GROEN, RUSTIG EN ZEER CENTRAAL - Gelegen in de populaire woonwijk Sijsjesberg in Huizen. - Rustige, groene omgeving met scholen, sportclubs en winkels binnen handbereik. - Nabij natuurgebied en het Gooimeer. - Goede bereikbaarheid via A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. INDELING BEGANE GROND: RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT - Entree met portaal en modern toilet met fontein - Royale hal met toegang tot de kelder - L-vormige woon-/eetkamer met eiken vloer, open haard en schuifpui naar terras en achtertuin - Moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - Zithoek met gashaard en openslaande harmonicadeuren over de volledige breedte van de zijgevel. - Gang met toegang tot berging met wasmachine-opstelling, toegankelijk vanuit de keuken en tuin EERSTE VERDIEPING: COMFORT VOOR HET GEZIN - Ruime overloop met modern toilet met fontein - Drie slaapkamers: één met balkon, één met vaste kasten - Badkamer 1: inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inbouwspots en een designradiator. - Badkamer 2: douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inbouwspots en een designradiator. - Parketvloeren op de gehele verdieping (badkamers uitgezonderd) TWEEDE VERDIEPING: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE - Royale overloop, multifunctioneel te gebruiken als werkruimte. - Twee slaapkamers, waarvan één met dakramen - Parketvloeren EXTERIEUR – ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal. - Achtertuin op het westen met privacy, meerdere terrassen en houten blokhut met houtkachel. - Terras bereikbaar vanuit woonkamer en keuken. - Voorzien van tuinverlichting, dripsysteem in de voortuin en sproeiers in de achtertuin. AFWERKING & VOORZIENINGEN - Dubbele beglazing - Alarminstallatie aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 AFMETINGEN - Perceeloppervlak: 445 m² - Woonoppervlakte: 226 m² - Overige inpandige ruimte: kelder 23,5 m² - Overige inpandige ruimte: berging 7,4 m² - Balkon: 3,7 m² - Schuur: 5 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Garage omgebouwd tot keuken/leefruimte - Zonnige tuin op het westen - Oplaadpunt elektrische auto - Nieuw plat dak (2024) - Twee nieuwe badkamers (2025) - Rustige, groene ligging nabij natuur, scholen en voorzieningen. EEN VILLA DIE U ABSOLUUT GEZIEN MOET HEBBEN Deze villa biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging – een ideale gezinswoning in Huizen! Vraagprijs: 1.295.000,- k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met makelaar Robert Janse.