Muiderzand 201274 TB HuizenDe Tuit

Sfeervolle woning met garage, ruime oprit en zonnige tuin nabij het Gooimeer Op een fantastische locatie, op slechts 200 meter van het Gooimeer en het Harderwijkerzand, staat deze karaktervolle woning met een ruime oprit voor twee auto's en een aangebouwde garage. De woning, gebouwd in 1995 met de charmante uitstraling van de jaren ‘30, ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Binnen vindt u een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten, waar u volop privacy heeft. De keuken aan de voorzijde heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Daalderop close-in boiler. Dankzij de aparte eethoek is dit een echte woonkeuken, perfect voor gezellig tafelen of borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en een voorzolder met wasruimte. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit u hier goed: de woning beschikt over HR++ beglazing, een CV-installatie (Atag) uit 2014, mechanische ventilatie en 8 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2,7 MWh per jaar. Voor extra gemak zijn er aan de voorzijde handmatige markiezen en aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden en kenmerken: - Ruime oprit voor twee auto's en aangebouwde garage - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Tuin op het zuidoosten met veel privacy - Landelijke woonkeuken met kookeiland en aparte eethoek - Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en Daalderop close-in boiler - Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Separate toiletruimte op de eerste verdieping - HR++ beglazing, Atag CV-installatie en mechanische ventilatie - 8 zonnepanelen (circa 2,7 MWh opbrengst per jaar) - Handmatige markiezen aan de voorzijde, elektrisch zonnescherm achter Een fijne woning op een prachtige locatie. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging! ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.