Muiderzand 381274 TB HuizenDe Tuit

Ruimte, comfort en modern wonen nabij het Gooimeer in Huizen In een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Vierde Kwadrant ligt deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 190 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een oprit voor meerdere auto’s, een inpandige garage en een ruime, zonnige tuin met veranda en tuinhuis. Een comfortabel familiehuis waar ruimte, licht en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobenis, meterkast, toegang tot de vertrekken en een toilet met fontein De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning en is voorzien van een pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2023, met een royaal kookeiland en eetgedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie flexkookplaat (geschikt voor meerdere pannen), dubbele afzuiging (boven kookeiland en eettafel), vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijs- en waterdispenser. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandig bereikbare garage is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, bergruimte en een deur naar de tuin. Dankzij een extra toegangsdeur vanuit de hal naar de woonkamer is er op de begane grond een extra (slaap)kamer gecreëerd. Deze indeling is flexibel; de tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd om de oorspronkelijke royale leefruimte te herstellen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate bergruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer (2020) is modern en compleet uitgevoerd met: • Twee-persoons ligbad • Inloopdouche • Extra brede wastafel • Tweede toilet Een lichtkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van heeft een speelse hoekvorm en biedt gedurende de dag altijd een zonnige plek. De tuin is recent voorzien van nieuwe graszoden en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en speelplekken. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle veranda, die fungeert als verlengstuk van de leefruimte — ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Het tuinhuis is voorzien van een 4 x 16 ampère stoppenkast en wordt omgeven door een groene erfafscheiding, dat zorgt voor extra privacy en praktisch gebruiksgemak. Omgeving De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Vierde Kwadrant van Huizen, op korte afstand van het Gooimeer. Deze woonomgeving staat bekend om haar ruimtelijke opzet, groene karakter en prettige leefklimaat — ideaal voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige oude dorpscentrum van Huizen met horeca en speciaalzaken is eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Het Gooimeer, de stranden en omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar onder meer stations in het Gooi en omliggende plaatsen. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik, én een uitstekende verbinding met de Randstad. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 190 m² • Perceeloppervlak ca. 565 m2 • Inhoud ca. 715 m³ • Bouwjaar 1995 • Energielabel A • Voorzien van 22 zonnepanelen (eigendom) • Keuken en schuifpui vernieuwd in 2023 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de eerste verdieping • Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s • Ruime voor- en achtertuin met veranda en tuinhuis • Oplevering in overleg Tot slot Muiderzand 38 is een verrassend ruime gezinswoning op een rustige en gewilde locatie in Huizen. Een huis waar comfort, flexibiliteit en buitenleven samenkomen — ideaal voor wie ruim wil wonen nabij water en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.