Smallelaan 31271 PD HuizenDe Zuid

UNIEKE SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET MAAR LIEFST 126 M2 WOONOPPERVLAK, EEN SOUSTERRAIN, AANBOUW, ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN, VERANDA / TUINKAMER, BUITENKEUKEN EN GELEGEN AAN DE RAND VAN HET OUDE DORP VAN HUIZEN. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning welke van binnen en van buiten de karakteristieke sfeer van vroeger uitstraalt is volledig gemoderniseerd, van alle luxe voorzien en zeer goed afgewerkt en onderhouden. De zonnige tuin heeft volledig vrij zicht aan de achterzijde en is voorzien van een berging, sfeervolle veranda / tuinkamer, buitenkeuken en een achterom. Globale indeling: Entree, hal, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten Eiken visgraadvloer met bies en openhaard/houtkachel hoog rendement. Tussenportaal met toegang tot het vrij hangend toilet. In de aanbouw is de eetkeuken gesitueerd met de eettafel, openslaande deuren naar de tuin, grote lichtkoepel, vloerverwarming op cv, aanrecht voorzien van een stenen blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, achter entree en toegang tot het souterrain. Souterrain: Multifunctionele goed bruikbare ruimte zoals vierde slaapkamer of kantoor, etc. met daglicht toetreding, vloerverwarming op cv, ruime berging en opstelling wasmachine. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloop douche, elektrische vloerverwarming, zitje met rugleuning douche, dubbel wastafelmeubel en het tweede toilet. Eerste ruime slaapkamer met een vaste kastenwand hoog plafond met Velux dakraam, tweede en derde slaapkamer beide met een vaste trap met kast naar speelse slaap vide en voorzien van Velux dakraam. Hier is uniek gebruik gemaakt van de ruimte. Tuin: Diepe, fraai aangelegde, zonnige en vrije tuin met een buitenkeuken, berging en gezellige veranda / tuinkamer. Middels de poort is het laantje aan de achterzijde bereikbaar. Omgeving: Deze sfeervolle woning bevindt zich aan de rand van het Oude Dorp van Huizen, aan een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat. Direct in het laantje aan de achterzijde is het vrij parkeren. Op loopafstand (5 min.) van de gezellige dorpskern van Huizen en op loopafstand van het bos (7 min.). In slechts enkele minuten fiets je naar de levendige haven en naar het (surf)strand van het Gooimeer. Natuurliefhebbers vinden prachtige bossen en natuurgebieden in de omgeving voor lange wandelingen. Voor sportievelingen zijn er sportclubs, scholen en winkels binnen handbereik. De ligging is bovendien perfect voor wie rust zoekt met steden zoals Bussum, Utrecht, Almere en Amsterdam binnen bereik. Er zijn uitstekende OV-opties en snelle verbindingen naar omliggende steden. Een zalige, rustig gelegen en goed onderhouden woning op loopafstand van het dorpscentrum, zeker de moeite van uw bezichtiging waard!