Verdilaan 51272 EA HuizenSijsjesberg

LUXE HELFT VAN KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET GARAGE | ZONNIGE TUIN | PERCEEL 406 M² | ZONNEPANELEN Vier slaapkamers | Twee badkamers | Hoogwaardig afgewerkt | Gelegen in geliefde woonomgeving de Sijsjesberg Deze stijl- en sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en privacy. Gelegen aan de rustige Verdilaan in de populaire Sijsjesberg, op loopafstand van natuur, scholen en het Oude Dorp van Huizen. WOONBELEVING De woning biedt een uitgebouwde living met open haard, een luxe keuken, vier slaapkamers (waaronder een slaapkamer boven de garage) en twee badkamers. De zonnige, vrij gelegen tuin en de sfeervolle indeling maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. LOCATIE: GROEN EN TOCH DICHTBIJ ALLES - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van natuurgebied, sportclubs en scholen - Het Oude Dorp van Huizen ligt op loopafstand - Autosnelweg A1 op circa 3 autominuten gesitueerd INDELING BEGANE GROND: RUIM EN PRAKTISCH - Entree met gang, modern toilet met fontein en toegang tot de stahoge kelder - Eetkeuken met granieten werkblad, inbouwapparatuur en vloerverwarming - Lichte woon-/eetkamer met luxueuze ingebouwde kasten, open haard, eiken houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en tuin - Praktische bijkeuken met aanrecht, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger - Extra badkamer met douche, toilet en wastafel EERSTE VERDIEPING: COMFORTABEL EN LICHT - Overloop met veel daglicht door dakkapel - Luxe badkamer met inloop-/stortdouche, dubbele wastafel, spiegelkasten en een zwevend toilet - Twee ruime slaapkamers met vaste kasten - Derde kamer, momenteel in gebruik als dressingroom TWEEDE VERDIEPING: EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE - Overloop - Slaapkamer met dakraam - Vijfde kamer, momenteel ingericht als werkkamer - Bergruimte met cv-opstelling - De zolderverdieping beschikt over drie nieuwe VELUX-dakramen en zonwering (2024) BUITEN - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Vrij gelegen, omsloten achtertuin met zonnig terras, tuinhuis en speelruimte - Buitenverlichting en sproei-installatie GARAGE - Aangebouwde stenen garage - Boven de garage: royale slaapkamer met dakkapel, bereikbaar via vaste trap vanuit de bijkeuken. KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1928 - Perceel: 406 m² - Woonoppervlakte: 154 m² - Overige inpandige ruimte (kelder/berging/garage) 22 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Platte daken vernieuwd (2024/2025) - 13 zonnepanelen (2022) - Cv-installatie (2022) - Spouwmuurisolatie (2016) - Vloerverwarming in keuken, woonkamer, gang, toilet en badkamers EEN HUIS DAT BELEVING EN RUIMTE COMBINEERT Deze woning biedt een mix van luxe, comfort en functionaliteit. Ideaal voor wie royaal en stijlvol wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Vraagprijs: € 1.249.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging, ons team helpt u graag verder.