Vossestaart 211273 TN HuizenHuizermaat West

Rustig aan woonerf gelegen, op loopafstand van het Gooimeer, goed onderhouden, zeer sfeervolle, royale hoekwoning, met garage, zonnige achtertuin op het westen met gezellige buitenveranda, inpandige berging en parkeerplaats aan de voorkant van de woning. De woning ligt in de gewilde groene wijk Huizermaat. Vanuit de voordeur loop je binnen vijf minuten naar het Gooimeer, het (surf)strand, de surfschool en de boulevard aan de Zomerkade met restaurants en terrassen. Er zijn twee winkelcentra vlakbij, maar ook kinderopvang is op loopafstand. Verder heeft deze wijk een groot plantsoen, veel speelveldjes, goede basis- en middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen. Via de uitvalswegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Almere of Amersfoort makkelijk bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn deze steden zeer goed bereikbaar. Indeling woonhuis: Begane grond: • Entree • Hal, garderobe en toilet en meterkast • Toegang tot werkruimte/atelier • Royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de zeer fraai aangelegde achtertuin • Open keuken (2023) met inbouwapparatuur 1e Verdieping: • Overloop • 2 ruime slaapkamers (voorheen 4), beiden met aangrenzend kasten-/studeerkamer. Eenvoudige weer terug te brengen naar 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Nette badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel • Via vaste trap naar 2e verdieping 2e Verdieping: • Voorzolder met dakkapel, opstelling cv ketel en wasmachine/droger en bergruimte • Ruime 3e slaapkamer met zijgevelraam en grote nieuwe dakkapel Tuin • Zeer fraai aangelegde zonnige achtertuin (zuidwesten) met optimale privacy en overdekte veranda met gezellig zit • Voorzijde heeft een ruime beschutte tuin • Doordat de tuin grenst aan een groenstrook van de gemeente zit je helemaal vrij, er is geen directe bebouwing en dus veel privacy Bijzonderheden: o Geheel voorzien van dubbele beglazing o Nieuwe kunststof kozijnen en dakkapel geplaatst in 2024 o Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025 o Gunstig gelegen nabij winkels, restaurants, scholen, sportvelden en openbaar vervoer o Directe nabijheid van het Goois Natuur Reservaat o Perceeloppervlakte: 244 m² o Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m² o Externe bergruimte: 17 m² o Inhoud: 475 m³ Kortom een heerlijke gezinswoning in een zeer rustige en groene woonomgeving!