Aalbekerweg 36-A6336 XP HulsbergAalbeek

AALBEKERWEG 36 A TE HULSBERG Op een gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg mogen wij u deze te renoveren hoekwoning te koop aanbieden. INDELING Parterre: Hal met meterkast (smeltzekeringen); toiletruimte; berging onder verdiepingstrap; woonkamer ( 28,8 m²); keuken ( 12,7 m²) met eenvoudig aanrechtblok voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, elektrische oven, afzuigkap en diverse kastjes; voorts witgoedaansluiting en cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014, eigendom). 1e Verdieping (voorzien van houtenvloeren): Overloop ( 10,8 m²); slaapkamer I ( 14,5 m²); slaapkamer II ( 11,6 m²); slaapkamer III ( 9,8 m²); eenvoudige badkamer ( 2,5 m²) met douche en vaste wastafel. TYPERING Deze te renoveren woning is gelegen op een royaal perceel en grenzend aan het buitengebied met schitterend uitzicht. Evenwel op korte afstand van de kern van Hulsberg met op fietsafstand uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.), school, sportaccommodaties etc. Hulsberg is een geliefd dorp met uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken in de directe nabijheid, waardoor onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding: in overleg - Onderhoud: matig - Bouwjaar: circa 1916 - Perceeloppervlak: 481 m² - Woonoppervlak: 106 m² - Inhoud: circa 373 m³ - Energielabel: F (geldig tot: 23-05-2035) - Bijzondere ligging op royaal perceel - Ruime woning met de mogelijkheid tot het realiseren van een garage - alle voorzieningen in de directe omgeving - In de koopovereenkomst zullen een "as-is-where-is" en "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud