Heijbocht 105096 BX HulselHulsel

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met volop licht? Deze moderne tussenwoning, gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij de uitgestrekte weilanden van Hulsel, biedt het allemaal. Degelijk gebouwd in 2012 en sindsdien met zorg uitgebouwd en uitstekend onderhouden. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, terwijl je in de zonnige achtertuin volop van de rust en privacy geniet. Een ideale plek om direct te gaan wonen én genieten! Kenmerken: • Woonoppervlakte 97 m2 • Inhoud 325 m3 • Bouwjaar 2012 • Ligging: In doodlopende straat • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw op de begane grond o Tuinhuis • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Volledig voorzien van HR beglazing o Verwarming middels HR combiketel (Remeha 2012) o Begane grond en badkamer geheel voorzien van vloerverwarming o Energielabel A Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de royale leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime, lichte leefruimte, mede dankzij de forse uitbouw over de volledige breedte van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het hardstenen werkblad biedt ruim voldoende werkruimte, terwijl de vele kasten zorgen voor veel bergruimte. Door de jaren heen is diverse apparatuur vernieuwd. In de woonkamer vindt u een ruime zithoek, een handige trapkast en extra comfort in de vorm van een airco-installatie. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig, die ter overname wordt aangeboden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit. De tweede slaapkamer beschikt over een vlizoluik dat toegang geeft tot de bergzolder op de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. In de praktische wasruimte is plaats voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2012). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig verhard, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is een gezellige zithoek met luifel gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging/tuinhuis met elektra en een vrije achterom.