Nieuweweg 264561 BM HulstBinnenstad

Wonen met karakter en comfort in hartje Hulst Op zoek naar een instapklare woning die sfeer, ruimte en een prachtige ligging combineert? Deze charmante bovenwoning aan de Nieuweweg 26 in Hulst is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een bijzonder uitzicht: aan de achterzijde kijk je uit over de groene stadswallen, terwijl je aan de voorzijde zicht hebt op de imposante basiliek. Bij de woning horen twee bergingen, en er is een optie om een garagebox bij te kopen voor € 25.000 k.k. – een unicum in de binnenstad. Gelegen midden in het historische hart van Hulst, bevindt deze bovenwoning zich binnen de stadswallen, in een rustige straat waar het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl je dankzij de ligging aan de rand van het centrum ook rust en privacy ervaart. Hulst staat bekend om zijn bourgondische sfeer, rijke geschiedenis en bruisende evenementen – een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een afgesloten portaal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier begint het eigenlijke woonprogramma, verdeeld over twee woonlagen met een slimme indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht in een lichte hal die toegang geeft tot het separate toilet, de wasruimte met CV-opstelling (CV-combiketel uit 2019) én de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte heeft een open keuken uit 2019, voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur: een combi-oven en vaatwasser uit 2023, een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon met berging op – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en het uitzicht over de basiliek. De screens en luifel zorgen daarbij voor een aangename schaduwrijke plek op warme dagen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtergelegen slaapkamer beschikt over rolluiken, terwijl de voorgelegen kamer is uitgerust met een ruime dakkapel met zonwering voor extra comfort. Op deze verdieping ligt een strak laminaat uit 2023. De badkamer is een waar rustpunt: volledig vernieuwd in 2022 en ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, mechanische ventilatie en stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte: Achter het appartement bevinden zich meerdere garageboxen. Bij deze bovenwoning hoort een aparte berging – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Daarnaast kun je een garagebox op het privéterrein achter de woning optioneel bij kopen voor € 25.000 k.k. Deze garage is voorzien van een praktische sectionaalpoort en biedt extra gemak voor parkeren of opslag – een unieke kans in de binnenstad. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - C.V.-combiketel uit 2019 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Elektrische rolluiken achterzijde slaapkamer - Elektrische rolgordijnen + zonwering aan balkon (screens + luifel) - Airconditioning op beide slaapkamers - Twee bergingen - Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox Ben je op zoek naar comfortabel wonen met karakter, midden in de historische binnenstad van Hulst? Dan is deze bovenwoning beslist een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van Nieuweweg 26!