Tivoliweg 46-G4561 HL HulstNassau

Romantisch, luxueus en uitzonderlijk royaal wonen aan de rand van het historische centrum van Hulst. Dit exclusieve penthouse op de Tivoliweg 46 G biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy, hoogwaardig comfort en een ongekende hoeveelheid buitenruimte. Met twee vorstelijke dakterrassen, moderne airconditioning, een sfeervolle haard en een uitzonderlijk diepe privégarage is dit een droomobject voor de fijnproever. Het appartement kent een zeer logische en comfortabele indeling waarbij alle primaire leef- en slaapvertrekken drempelloos met elkaar verbonden zijn via een centrale, royale inkomhal. Luxe en licht staan hierbij centraal. Indeling In de onderbouw van het complex bevindt zich een handige, separate berging van circa 3 bij 2 meter voor extra opslag. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een gemeenschappelijk parkeerterrein met diverse parkeerplaatsen voor eigen of algemeen gebruik. Daarnaast bevindt zich hier de absolute eyecatcher voor autoliefhebbers of hobbyisten: een gigantische, afgesloten privégarage van maar liefst 3,3 bij 12 meter. Dankzij deze uitzonderlijke diepte kunnen er moeiteloos circa 3 auto's worden gestald. Eerste verdieping Bij binnenkomst betreedt u de royale inkomhal, die is voorzien van een prachtige, hoogwaardige tegelvloer die elegant en drempelloos doorloopt naar de overige vertrekken. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een vaste trap naar het bovengelegen dakterras en een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de efficiënte cv-opstelling uit 2019. De woonkamer is een ware oase van licht en ruimte. Deze riante living is uitgerust met een sfeervolle haard voor de wintermaanden en ingebouwde airconditioning voor de zomer. Daarnaast is er een discrete, aparte kantoorhoek gecreëerd die ideaal is voor comfortabel thuiswerken. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een anderhalve spoelbak. De master suite is een royale hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand en onafhankelijke airconditioning. Deze kamer beschikt over een gloednieuwe, luxueus afgewerkte badkamer en-suite met een moderne inloopdouche, een elegant wastafelmeubel, een toilet en een urinoir. Voor gasten is er een iets compactere, maar eveneens zeer comfortabele tweede luxe logeerkamer. Ook deze kamer is uitgerust met een eigen badkamer en-suite, voorzien van een douche en toilet. Tweede verdieping Hoewel het penthouse niet over een traditionele tuin beschikt, is de buitenruimte met in totaal ruim 115 m² aan dakterras fenomenaal te noemen. Direct grenzend aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een heerlijk, zongeladen zuidelijk dakterras van ruim 35 m². Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de tweede verdieping, die toegang geeft tot het magistrale boventerras. Dit gigantische dakterras van maar liefst circa 80 m² biedt volledige privacy en een weids uitzicht over de omgeving, waardoor u hier in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden Dit unieke penthouse kenmerkt zich door zijn prachtige, rustige ligging aan de rand van het gezellige en historische centrum van Hulst. De combinatie van het zuidelijke dakterras en het tweede terras op de bovenste verdieping zorgt voor een ongekende buitenruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is het object goed uitgerust; er liggen 10 eigen zonnepanelen op het dakterras, en het gebouw is daarnaast voorzien van extra zonnepanelen ten behoeve van de algemene, gezamenlijke ruimtes. Samen met de energiezuinige cv-ketel uit 2019 en de moderne airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is een optimaal klimaatbeheersingscomfort gegarandeerd. Tot slot biedt de woning het ultieme comfort van twee slaapkamers die elk zijn voorzien van een eigen luxe badkamer en-suite.