Koekoeksbloem 44561 TL HulstLinie

Direct aan de historische Linie van Communicatie ten Oosten van Hulst – onderdeel van de beroemde Staats-Spaanse Linies uit de Tachtigjarige Oorlog – ligt deze heerlijke woning. Met de achtertuin grenzend aan de liniedijk, woon je hier aan de rand van Hulst in een prachtige, groene omgeving. Deze royale, goed onderhouden woning staat op een ruim perceel van 807m² en is gelegen in een rustige, kleinschalige wijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en praktisch ingedeeld. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke werkkamer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Je wordt verwelkomd in een lichte hal met vide en open trap, die direct een ruimtelijk gevoel geeft. De stijlvolle tegelvloer loopt drempelloos door over de hele begane grond en versterkt het open karakter. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Eerst stappen we de ruime woonkamer binnen. Een prachtige ruimte met sfeervolle haardpartij en gezellige erker. Verdeeld in een woon- en eetgedeelte grenzend aan de ruim opgezette keuken. Vanuit de woonkamer is volop zicht richting de diepe, fraai aangelegde tuin welke vanuit de woonkamer eenvoudig te bereiken is via de schuifpui in de erker of in de eetkamer. Aan de voorzijde is nog een multifunctionele werk-/studeerkamer gelegen. Deze is door middel van mooie met glas voorziene deuren van de woonkamer af te scheiden voor wat rust en privacy. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en hier is tevens ruimte voor een eettafel om even lekker te genieten van een kopje koffie. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die doorloopt naar de ruime garage. Een ruime, lichte overloop – mede dankzij de grote raampartij in de vide – heeft een separaat toilet en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Zeer verrassend is de extra kamer welke de huidige bewoners “het Kruidvat” noemen, geen kwinkslag naar het historisch karakter van de Linie maar een heerlijke ruimte voor een forse voorraad aan huishoudpulletjes. Tevens een ideale was- en strijkkamer of zelfs logeergelegenheid. Ook zeer verrassend is de enorme tweede verdieping met velux-dakramen. Bereikbaar middels een stevige vlizotrap. In gebruik als hobbykamer met een sauna en kleine douchegelegenheid. Hier bestaat de mogelijkheid om eenvoudig twee, extra slaapvertrekken te creëren. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met de achtertuin als ware blikvanger. Een ware lust voor het oog kijkend richting het prachtige groen wat zorgt voor een oase van rust en optimale privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra berging. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een alarmsysteem met camerabewaking aan de zowel de voor- als achterzijde Op het dak liggen in totaal 11 zonnepanelen, op dit moment goed voor 90% van het huidige verbruik In het tuinhuis is een grondwaterbron geïnstalleerd (2023)