Marijkestraat 64561 JE HulstPuienput

In een van de meest rustige straten van Hulst staat deze ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, garage en berging. De woning is uitgebouwd, verduurzaamd en heeft een fijne tuin met een heerlijk tuinhuis. Voorzien van kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en uitgerust met 12 zonnepanelen en drie airco-units woon je hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast is de woning rondom voorzien van rolluiken en beschikt de garage over een elektrisch bedienbare deur. De uitbouw van ruim 3,5 meter aan de achterzijde betreft zowel de begane grond als de verdieping waardoor een zeer royale leefruimte is ontstaan op de begane grond, en je op de verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers én een 5e ruimte die is ingericht als inloopkast. Op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen is dit een heerlijke plek in Hulst om met je gezin te wonen; in alle rusten en op korte afstand van de gezellige binnenstad en de voorzieningen. Ook de uitvalswegen naar Terneuzen, Middelburg, Antwerpen en Gent zijn snel te bereiken. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met direct rechts de vernieuwde meterkast met 12 groepen en een 3-fase aansluiting. Naast het toilet en de vaste trap naar boven heb je vanuit de hal toegang tot de badkamer en de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een nette donkere tegelvloer, die in de aanbouw voorzien is van vloerverwarming. De sfeervolle ingebouwde houthaard, het grote raam aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde met schuifpui maakt deze ruimte een aangename leefruimte. De royale halfopen keuken staat in goede verhouding met de woonkeuken en je hebt hier meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. De bar nodigt uit om gezellig te kletsen tijdens het koken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Achter in de woonkamer hangt de eerste airco-unit en deze kan zowel verwarmen als koelen. Ook vind je hier de deur naar de aangebouwde berging en garage. Het achterste deel, de berging, is voorzien van verwarming en beschikt naast elektra ook over een wateraansluiting. Vanuit deze berging heb je directe toegang tot de achtertuin, net als via de keuken. De badkamer op de begane grond zit op de plaats waar oorspronkelijk de keuken zat. Ook hier is vloerverwarming voorzien en beschik je over een ligbad, een douche en een dubbel wastafelmeubel. Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop die toegang geeft tot de vier royale slaapkamers, een aparte ruimte die als inloopkast is ingericht en een ruimte met toilet en wasmachine. Deze ruimte was oorspronkelijke badkamer en op de plaats waar nu de wasmachine staat kan ook de douche in ere hersteld worden eventueel. Een andere mogelijkheid is om een tweede badkamer te creëren in de ruimte waar nu de inloopkast zit, deze ruimte zit namelijk direct boven de badkamer op de begane grond. De twee grootste slaapkamers, die aan de voorzijde van de woning en die aan de achterzijde, zijn voorzien van airco. Op de overloop heb via de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier hangt ook de omvormer van de 12 zonnepanelen en de Intergas cv-ketel die dateert van december 2022. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Voor de garage biedt de oprit plaats aan één auto. Aan de andere kant van de woning, vóór de houten poort kan een tweede oprit gecreëerd worden. Via de poort bereik je de zijtuin waar nu de kippen hun onderdak hebben en kom je, via een tweede hek, in de heerlijke achtertuin. Ook hier heb je een vrije uitweg via de zijkant die uitkomt op het wandelpad tussen de Marijkestraat en de Clausstraat. Een vrijstaande houten berging met daaraan een loungeoverkapping biedt bergruimte aan fietsen en tuinspullen en nodigt uit om lekker te relaxen in eigen tuin. Naast de loungeplaats zijn er nog twee terrassen voorzien, mogelijkheden genoeg om heerlijk te vertoeven. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en hier geniet je in de ochtend op het terras achter de keuken van je eerste kopje koffie in de zon. Terwijl in de namiddag en vroege avond de loungeoverkapping of het terras ernaast een zonnige plek biedt. Kenmerken - bouwjaar 1966 - vrijstaande woning met garage - ruime woonkamer met schuifpui en houthaard - airco unit in woonkamer en 2 slaapkamers - deels vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - royale keuken - vier ruime slaapkamers - inloopkast / mogelijke 2e badkamer - badkamer met ligbad en douche - apart toilet op de verdieping - rolluiken rondom - vlizotrap naar bergzolder - dak volledig geïsoleerd - spouwmuurisolatie - garage met elektrische deur - grote berging - vrijstaand tuinhuis met loungeoverkapping - oprit - energielabel -C- Deze woning heeft alles wat je zoekt in een gezinswoning waar je naast genoeg leefruimte ook genoeg slaap-, werk-, speel- of hobbyruimte hebt. Kom vooral een kijkje nemen en laat je verrassen door de rust en de ruimte.