Rijksweg 185125 NA HultenKern Hulten

OPEN HUIZEN ROUTE ! Deze hele bijzondere woning doet ook mee aan de Nederlandse Open Huizen Route en is komen de zaterdag (3-10-26) te bezoeken van 11.00 tot 15.00 uur. Wij en de verkopers zijn heel nieuwsgierig wat u ervan vindt? Vrijstaande uitgebouwde woning met bijgebouw, tuin rondom, perceel van 815m², oprit, ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein, mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis, mogelijkheid dubbele bewoning/kangoeroewoning, uitzicht en gelegen aan een doorgaan de weg in Hulten (ongeveer tussen Rijen en Tilburg). INDELING: Begane grond: Hal met met meterkast, trapopgang en kelderkast. Woonkamer (type: L-kamer) van 7.51m x 5.18m (ca. 33m²) met haard (ter overname), laminaatvloer en kastenwand. Grote woonkeuken van 3.98m x 4.02m met tuindeur, laminaatvloer en twee keukenblokken. Grote multifunctionele ruimte/bijkeuken van 5.03m x 3.98m met plavuizenvloer, twee tuindeuren, kitchenette, geiser, boekenkast, badkamer, deels betegelde toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping/zolderruimte (achterzijde) en wasmachineaansluiting. De badkamer (geheel betegeld, wit) van ca. 4m² met designradiator, ligbad en wastafel. 1e Verdieping aanbouw/achterzijde): Zolderruimte van 2.41m x 9.25m met 2 dakramen. 1e Verdieping (woning): Overloop. 4 Slaapkamers van respectievelijk 2.51m x 2.93m, 3.00m x 2.51m, 2.59m x 2.93 (met vide en toegang bergzolder) en 3.00m x 2.59m. 2e Verdieping: Bergzolder. Tuin rondom: Voortuin met oprit. Grote diepe achtertuin van ca. 59/45.00m x 10.50m met gazon, plantenborders, toegang aan de achterzijde, speelhuis, bestrating, erfafscheiding, diverse terrassen, zonnescherm, stalling, parkeergelegenheid op eigen terrein, tuinhuis, aangebouwde stenen berging van ca. 4.40m x 3.98m en vrijstaand stenen bijgebouw van 3.86m x 8.04m met tegelvloer kamer-en-suitedeuren, bergzolder, kitchenette en is voorzien van verwarming, water en elektra. Gelegen op het noorden. ALGEMEEN: - Voorzien van verwarming doormiddel van een haard: Waltherm houtvergasser Vajonet. - Warm water wordt geleverd door middel van een geiser (merk: Vaillant, bouwjaar: 2016). - Deels voorzien van dubbele beglazing. - Deels voorzien van rolluiken. - Onderhoud: Kluswoning. - Parkeren: Vrij parkeren, eigen oprit (1 auto) en mogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis, dubbele bewoning/kangoeroewoning, garage, bedrijfsruimte, tweede woning en andere bouwmogelijkheden. - Ligging: In het dorp Hulten tussen Rijen en Tilburg, met vrij uitzicht, veel privacy, aan doorgaande weg en nabij diverse uitvalsmogelijkheden. Bouwjaar: Ca. 1929. Inhoud: Ca. 485m³. Woonoppervlakte: Ca. 107m². Aangebouwde berging: Ca, 17m². Vrijstaand bijgebouw: Ca. 31m². Perceeloppervlakte: 815m². Voor 360 graden foto's, zie internetsite van verkopend makelaar. *