Achterwei 29131 LA IeEe

Zeer royale en karaktervolle woning met onder andere maar liefst ca. 280 m² aan gebruiksoppervlakte, zes slaapkamers en een inpandige garage. De woning is vanaf 2011 vrijwel volledig vernieuwd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A+. Met een warmtepomp, 22 zonnepanelen, goede isolatie en een sfeervolle speksteenkachel is hier veel aandacht besteed aan comfortabel en energiezuinig wonen. Dit alles op een perceel van 550 m² in het karakteristieke dorp Ie. Via de entree kom je de woning binnen. Op de begane grond bevinden zich meerdere leefruimtes, waaronder de sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en de keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische ruimte, waaronder een inpandige garage van ca. 44 m², wasruimte en een royale bijkeuken met een separate berging. Op de verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras. Dankzij het grote aantal kamers is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of logees. Een leuke en praktische toevoeging is de aanwezige waskoker. Hiermee kan de was vanaf de verdieping rechtstreeks naar beneden worden gebracht. Er is tevens nog een vliering aanwezig welke te bereiken is middels een trap. De tuin is eveneens verzorgd en fraai aangelegd en beschikt over diverse zithoekjes, waaronder een sfeervolle zitkuil, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een keurig tuinhuis met glazen pui aanwezig, waar je comfortabel kunt zitten. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s. Vanaf 2011 is de woning op veel onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de daken en elektrische installatie aangepakt en is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof en voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR+ en triple glas. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp, aangevuld met de speksteenkachel en infraroodverwarming. Daarnaast zijn er maar liefst 22 zonnepanelen aanwezig. De woning is gelegen binnen beschermd dorpsgezicht van Ie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 229 m² - Overige inpandige ruimte ca. 51 m² - Perceeloppervlakte 550 m² - Energielabel A+ - 6 slaapkamers - Volledig gasloos - Warmtepomp - 22 zonnepanelen - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR+ en triple beglazing - Speksteenkachel - Inpandige garage van ca. 44 m² Locatie: Ie (officieel Fries voor Ee) ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân, op korte afstand van Dokkum en nabij Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed). Het dorp telt circa 840 inwoners en ligt aan de vaarroute tussen Dokkum en het Lauwersmeer. In de nabije omgeving zijn aanlegsteigers voor de pleziervaart aanwezig. Ie beschikt onder meer over een basisschool, peuterspeelzaal, eetcafé, diverse sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen en Dokkum. Dankzij de Centrale As (N356) zijn Leeuwarden, Drachten en Groningen binnen circa 30 tot 45 minuten bereikbaar. Op circa 8 km liggen de stad Dokkum en het dorp Kollum waar vrijwel alle voorzieningen (winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen) aanwezig zijn. Vanuit het dorp IE is er een goede busverbinding naar Dokkum, Kollum en Buitenpost vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.