Elias Prieshof 137955 BA IJhorstIJhorst

Deze bijzonder ruime woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk, in het centrum van het dorp. Het is een perfecte gezinswoning, maar door de veelzijdige ruimtes ook uitstekend geschikt voor senioren of hobbyisten/thuiswerkers. Er is namelijk een slaap- en badkamer op de begane grond en een extra verdieping op de garage. Dit is bij uitstek een geschikte ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De woning heeft een centrale ligging nabij het natuurgebied 'het Reestdal' en ligt op 20 minuten autorijden van zowel Meppel als Zwolle! Op de begane grond bevind zich een zeer ruime woonkamer met sfeerhaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, aangrenzend een eetgedeelte met doorloop naar de keuken. Vanaf hier is de praktische bijkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting bereikbaar. Verder is er een slaap- en badkamer op de begane grond en als extra een kelder. De verdieping telt drie slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, ingericht met sierbestrating, diverse bloemrijke borders, terrassen en een groot gazon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor tuingereedschap. Een heerlijke tuin om te ontspannen met vrienden of familie. Perceeloppervlakte 719 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met prachtige vide en toegang tot de kelder; toilet; slaapkamer I met badkamer en suite; ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard; aangrenzend eetgedeelte met schuifpui; halfopen keuken, voorzien van moderne apparatuur, met doorgang naar de bijkeuken; hal met doorloop naar de inpandig bereikbare garage. Verdieping Ruime overloop; slaapkamer II met grote kastenwand; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Daarnaast heeft de garage een verdieping wat in gebruik is als kantoor aan huis. Dit is een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Kelder Te bereiken vanuit de entree; provisieruimte. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v-gas combiketel (Type: Vaillant, Bouwjaar: 2023). • De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Algemeen: • Inhoud ca. 1.034 m³; woonoppervlakte ca. 194 m², overige inpandige ruimte ca. 34 m²; externe bergruimte ca. 7m². • Ruime gezinswoning met veelzijdige kamers en thuiskantooropties. • Rustige ligging nabij groen en voorzieningen. • Prachtige tuin met zongelegen terras en berging. • Energielabel C. ‘Kortom, een ruime, veelzijdige en sfeervolle woning met veel mogelijkheden, een prachtige tuin en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.