Jan Toetlaan 87955 AX IJhorstIJhorst

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden! Aan de Jan Toetlaan 8 in IJhorst staat deze royale vrijstaande woning op een mooi perceel van circa 473 m². De woning biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin en beschikt daarnaast over een aangebouwde garage, bijkeuken, technische ruimte en een vrijstaande houten berging. De combinatie van de ruime opzet, het groene karakter en de verschillende gebruiksmogelijkheden maakt dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en toiletruimte. De woonkamer met parketvloer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken waaronder een ingebouwde koelkast, kookplaat en een oven. Via de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, kom je in de garage. Die heeft een kanteldeur, stroom en een eigen deur naar de tuin: handig voor de auto, fietsen, of als werkplaats. Eerste verdieping Op de verdieping heeft de overloop een laminaatvloer. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee vaste kasten, waarvan één de technische ruimte is met de Nefit CV-ketel uit 2010. Boven de garage ligt een extra ruimte met houten vloer en knieschotten, met daarnaast een vierde, kleine slaapkamer. Hierdoor is deze woning bijzonder geschikt voor een gezin. De kamers kunnen uiteraard ook uitstekend worden ingericht als thuiswerk-, hobby- of logeerkamer. Via de grote vliering heb je volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en ligging De tuin ligt rondom de woning. De hoofdtuin ligt op het zuidwesten, dus daar heb je de zon vanaf de middag tot de avond, precies wanneer je na het werk buiten wilt zitten. In de tuin staat een houten open schuurtje, en via het achterom loop je zo met de fiets naar achteren. Een grondwaterbron zorgt ervoor dat je de tuin in droge zomers kunt sproeien zonder op de kraan te draaien. Bij de voordeur zit een overkapping, zodat je op een regenachtige dag droog je sleutels pakt. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid. De garage beschikt bovendien over een deur richting de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Voorzieningen en bereikbaarheid IJhorst is een rustig en groen dorp aan de rand van het Reestdal, met een hechte gemeenschap en regelmatig dorpsactiviteiten. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar De Wijk of Meppel. Ook voor voetbal, tennis en andere sportclubs kun je in IJhorst, De Wijk en de dorpen eromheen terecht. Via de uitvalswegen rijd je zo naar Meppel, Hoogeveen of Zwolle. En wil je naar buiten, dan fiets of wandel je vanaf huis het Reestdal of het bos in, langs de Reest, bossen en weilanden. Bijzonderheden - 3 slaapkamers - Traplift blijft achter - Energielabel C - Tuin rondom, hoofdtuin op het zuidwesten - Garage met kanteldeur en stroom - Grote vliering - Grondwaterbron in de tuin Jan Toetlaan 8 in IJhorst is een fijne vrijstaande gezinswoning waar ruimte de boventoon voert. Vier slaapkamers, een garage, veel bergruimte en een royaal perceel zorgen ervoor dat je hier zowel binnen als buiten alle kanten op kunt. Tel daar de groene woonomgeving en de privacy bij op en je hebtt een woning die absoluut een bezichtiging waard is. Wij laten jou graag de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren!