Bik- en Arnoldkade 19-B1975 CH IJmuidenOud-IJmuiden

NAGENOEG NIEUW EN MODERN 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BALKON OP HET WESTEN! Dit fantastische 3-kamer appartement ligt op de begane grond en heeft een heel fijn balkon met aan het einde van de dag de zon (West) én leuk vrij uitzicht richting de haven en de boot naar Newcastle. Het appartement heeft een leuke speelse indeling en een heerlijke lichtinval. De fraaie hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk effect, dit is echt heel mooi! Er is een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners, alsmede een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. Het appartement is door de huidige eigenaren prachtig afgewerkt met gevoel voor smaak. En omdat het leuke appartement nog maar 3 jaar oud is, is het ook écht helemaal van nu! Kortom... je kunt er echt zó in! INDELING - Begane grond: entree; bellentableau; lift; trappenhuis; gemeenschappelijke fietsenberging; parkeerplaats; Begane grond privé: meterkast op de hal; entree van het appartement; masterbedroom met een kledingkast; aparte ruimte voor wasmachine/droger opstelling; moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafel; 2e (slaap)kamer; technische ruimte met met Itho Daalderop boiler (150 L), wtw- installatie, warmtepomp en bergruimte; speelse woonkamer met veel lichtinval, hoge plafonds en fraaie keramisch parketvloer met vloerverwarming; mooie open keuken met stenen blad, veel kastruimte, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi-oven; leuke hoek waar eventueel een werkplekje of een vaste kast te realiseren is; heerlijk balkon op het zonnige westen met levendig uitzicht richting de haven. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Energielabel A++ - Bouwjaar 2022 (nagenoeg nieuw!) - Eigen parkeerplaats op achtergelegen afgesloten terrein - Heerlijk terras op het westen - Woningborg certificaat aanwezig - Actieve VvE - Servicekosten € 172,91 per maand (wonen), € 20,63 per maand (parkeren) + € 40,- per maand voorschot verwarming en warm water - Warmte terug-win installatie en warmtepomp dus zeer energie zuinig - Elektra 6 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars - Kunststof kozijnen met houtnerf met isolerende beglazing (HR+++) - Videofoon-installatie - Oplevering in overleg (kan spoedig).