Bik- en Arnoldkade 20-G1975 CH IJmuidenOud-IJmuiden

Dit fantastische 3- kamer appartement ligt op de 6e verdieping en biedt u een fenomenaal uitzicht over de Vissershaven, de Noordzee en de duinen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79m² en is zeer praktisch ingedeeld waardoor alle ruimte optimaal wordt benut. Voldoende ruimte als je alleen, met zijn tweeën of een jong gezin bent. Er is een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners alsmede een eigen parkeerplek op het nagenoeg afgesloten parkeerterrein. Het appartement is door de huidige eigenaren prachtig afgewerkt met gevoel voor smaak. En omdat het leuke appartement nog maar 2 jaar oud is, is het ook écht helemaal van nu! Denk aan een moderne donkere keuken met diverse inbouwapparatuur, modern toilet en moderne badkamer, een visgraat Novilon vloer (eikenlook), een zwarte houten deur (Svedex, steel look) naar de gang en glad afgewerkte muren. Wat het uitzicht met je doet kun je alleen ervaren als je er ook echt bent, dus kom binnen en laat je verbluffen door het meer dan fantastische uitzicht. Een levend schilderij dat nooit zal gaan vervelen! INDELING - Begane grond: entree; bellentableau; lift; trappenhuis; gemeenschappelijke fietsenberging; parkeerplaats; 6e etage: praktische voorraadkast op de hal; meterkast op de hal; entree van het appartement; gang; modern toilet met fontein in lichte kleurstelling; technische ruimte met met itho daalderop boiler (150 L), wtw- installatie en bergruimte; royale badkamer met een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafel; (slaap)kamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een werkplek of een inloopkast (beide slaapkamers met heerlijk zacht tapijt in lichte zandkleur); praktische inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting en berging; heerlijke woonkamer met een geweldig uitzicht, zijramen en deur naar het balkon; moderne open keuken in antraciet kleurstelling met Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en fraai composiet werkblad; heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met eveneens een fantastisch uitzicht over de weide omgeving en zee. BIJZONDERHEDEN - - Werkelijk fantastisch uitzicht over haven en zee! - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Energielabel A++ - Bouwjaar 2022 (nagenoeg nieuw!) - Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein - Heerlijk terras op het zonnige zuidwesten - Woningborg certificaat aanwezig - Actieve VvE - Servicekosten € 180,41,- per maand + € 60,- voorschot verwarming en warm water - Warmte terug-win installatie en warmtepomp dus zeer energie zuinig - Comfortabele vloerverwarming in gehele appartement - Vertrekken apart te verwarmen middels zone-regeling - Elektra 6 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars - Kunststof kozijnen met houtnerf met isolerende beglazing (HR+++) - Wanden voorzien van glad vliesbehang - Oplevering 20-12-2024.