Doorneberglaan 2611974 NK IJmuidenKruisbergbuurt

Uitstekend onderhouden verrassend ruime 3-laags maisonnettewoning (ca. 106m2 vloeroppervlakte) in rustige woonomgeving met tuin/zonneterras op het westen, berging en eigen parkeerplaats pal tegenover de woning. Luxe keuken en badkamer en keurige afwerking door de gehele woning. Echt instapklaar! Zeer gunstige ligging; het winkelcentrum de Zeewijkpassage ligt op steenworp afstand, net zoals de opstapplaats voor busverbindingen en in de nabijheid van scholen en sportverenigingen. Het Noordzeestrand en de uitgestrekte duingebieden bevinden zich op loop/fietsafstand. INDELING: Parterre: Entree; meterkast; multifunctionele werk/hobby/slaapkamer met laminaatvloer en deur naar de voorliggende tuin/zonneterras op het (zuid)-westen. 1e verdieping: Overloop; toilet (wandcloset) met fonteintje; royale living, bestaande uit een zitkamergedeelte aan de voorzijde en een eetkamergedeelte aan de achterzijde met in het middengedeelte een moderne open keuken, voorzien van een inductie kookplaat, combi(hetelucht)oven, design afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel praktische kastruimte, waaronder een apothekerskast. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (onderliggende vloer is een massief houten vloer / parket). 2e verdieping: Overloop, toilet (wandcloset) met fonteintje; bergkast met opstelling van de regelunit vanuit de blokverwarming; ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger; slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers lopen over de gehele breedte van de woning (zeer ruim) en zijn voorzien van gestukadoorde plafonds en mooie afwerkplinten. Zeer luxe, moderne badkamer met inloopdouche voorzien van een glazen scherm, drain en thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel met lade en spiegel, badkamerkast, handdoekenradiator, fraai tegelwerk en gestukadoord plafond met inbouwverlichting. De gehele 2e verdieping is voorzien van een PVC-vloer. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Werkelijk een keurig onderhouden, zo instapklare woning met een flink woonoppervlakte (ca. 106m2). - Heel fijn en praktisch zijn de direct aangrenzende berging en de pal tegenover de woning gelegen eigen parkeerplaats. - Elektra: 5 groepen, aparte kookgroep en 2x aardlekschakelaar. - Verwarming en warmwater d.m.v. centrale voorziening (blokverwarming / doorstroom-unit). Afhankelijk van het aantal bewoners en verbruik wordt hier een (maandelijks) voorschotbedrag voor in rekening gebracht (bij huidige eigenaar € 146,00 voorschot voor stadsverwarming en € 12,00 voor de huur van de warmtewisselaar). - De servicekosten bedragen thans € 116,00 per maand inclusief opstal- en glasverzekering + reserveringen voor (toekomstig) onderhoud. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en is gezond. - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.