Grahamstraat 2341973 RH IJmuidenMoerbergbuurt

Op de middelste woonlaag gelegen ruim, licht en keurig onderhouden 3-kamer appartement. Dit betreft het grootste type (een voormalig 4-kamer appartement), waarvan de woonkamer over de gehele diepte van het appartement loopt (zeer ruim en vanaf 2 kanten licht!) en 2 aparte slaapkamers heeft. Voor hobbyisten, auto/motorliefhebbers en/of ZZP-ers is dit een unieke kans, aangezien het appartement niet alleen over een zeer ruime berging schikt maar ook de mogelijkheid bestaat om een direct onderliggende - en aan de berging grenzende - garagebox te kunnen kopen! Het appartementencomplex is gunstig gelegen. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het complex is gelegen tegenover het Stadspark, waar zich ook voor kinderen speelmogelijkheden bevinden. INDELING: Parterre: centrale entree met bellentableau en brievenbussen; trap naar onderbouw met berging (en eventueel de apart te kopen garagebox). Wat fijn is aan dit complex, is dat het achterterrein met een flauwe hellingbaan vanaf de Planetenweg te bereiken is en de berging (en garage) dus erg makkelijk te bereiken zijn. De fiets hoeft niet via het portiek met een steile trap naar beneden gebracht te worden, hetgeen bij diverse andere complexen vaak wel het geval is. 2e woonlaag / appartement: Entree; ruime hal; meterkast; net toilet met fonteintje; ruime en lichte woonkamer (nette afwerking en veel licht dankzij grote kozijnen aan de voor- en achterzijde); nette keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, mogelijkheid voor het plaatsen van een koelkast (aparte nis), een flink aanrechtblad met spoelbak en de nodige kastruimte; compacte badkamer met nette doucheruimte en wastafel; 2 goede slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde). Vanaf de keuken is er een deur naar een zonnig balkon (west-ligging). BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl - Zeer ruime berging in de onderbouw, ook heel makkelijk te bereikbaar via de achterzijde. - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (alleen keukenkozijn en badkamerraam zijn van hout). - Zonnig balkon op het Westen. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas c.v. combiketel (Remeha Avanta uit 2012). - Elektra 4 groepen. - Servicekosten appartement ca. € 225,00 per maand. - Servicekosten garage ca. € 21,30 per maand. - Garagebox te koop voor € 35.000,- k.k. (gezamenlijke verkoop met het appartement heeft de voorkeur). - Voorkeur overdracht bij een lokale notaris (in de gemeente Velsen). - Aanvaarding kan op een korte termijn.