Grahamstraat 2461973 RH IJmuidenMoerbergbuurt

Ruimte, licht en een gunstige ligging: dit 3-kamerappartement biedt volop wooncomfort én mogelijkheden. Hier woon je met alles wat je nodig hebt om de hoek. De royale maatvoering, prettige lichtinval en centrale ligging maken dit appartement tot een fijne basis voor comfortabel wonen. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over elektrische buitenzonwering en over airconditioning. Bijzonder is de royale berging op de begane grond van maar liefst 13m² (!), ideaal voor fietsen, opslag en andere spullen. De ligging is praktisch: winkels, supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden in de omgeving. Daarnaast zijn het strand en de duinen op korte fietsafstand gelegen. Kortom een fijne combinatie van ruimte en een centrale ligging. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de volledige woningpresentatie op grahamstraat246.nl Indeling Afgesloten centrale entree v.v. brievenbussen en bellentableau, royale privé berging in de onderbouw, de berging is via het achterterrein met een flauwe hellingbaan vanaf de Planetenweg eenvoudig te bereiken. 2e verdieping Entree, ruime hal, meterkast (2 groepen), royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde waardoor er veel lichtinval is, de woonkamer is v.v. een houtkachel en airconditioning (2025), ruime slaapkamer, nette badkamer met inloopdouche (douchewand 2025) en wastafelmeubel, aan achterzijde 2e ruime slaapkamer, nette keuken v.v. koelkast, vriezer, gaskookplaat, wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling, zonnige balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon. Goed om te weten - royale berging op begane grond 13m²! - energielabel B - airconditioning 2025 laag energieverbruik en snel koelen of verwarmen - geheel v.v. elektrische buitenzonwering - woonkamer en slaapkamer v.v. elektrisch zonnescherm - 2e slaapkamer v.v. elektrisch rolluik - grotendeels v.v. kunststof kozijnen - voormalig 4-kamer appartement - 2 slaapkamers, 3e eenvoudig mogelijk - dakbedekking vernieuwd 2024 - maandelijkse servicekosten VvE ca. € 225,- per maand - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan op korte termijn