Julianakade 1021972 PP IJmuidenVerzetsheldenbuurt

TE MODERNISEREN, RIANTE 4-KAMER MAISONNETTE MET SAUNA! Tegenover het Noordzeekanaal ligt deze royale maisonnette uit 1950 dat nog over veel authentieke details beschikt. Verdeeld over 2 woonlagen (excl. kelder) en o.a. voorzien van een woonkamer ensuite, keuken, bijkeuken met wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer, sauna, 2 toiletten, inpandige berging, dakterras, voortuin en een achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging met achterom. Parkeren kan vrij voor de deur en in de omgeving. Deze verrassend ruim opgezette (gezins)woning is perfect gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen, het gezellige centrum, de haven, scholen, OV en op korte fietsafstand van het strand en Zuid-Kennemerland. Laat u verrassen door de ruimte, bijzondere indeling en vele mogelijkheden die deze maisonnette u zowel binnen- als buitenshuis te bieden heeft. Zoekt u daarnaast een woning met karakter die u nog naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit zeker uw bezichtiging waard! INDELING VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree van de woning waarna u eerst in de VESTIBULE (ca. 3m2) staat met meterkast en tussendeur naar de HAL (ca. 9m2) dat in open verbinding met de keuken staat en verder beschikt over de trap naar de bovenetage en deuren naar de trapkast, woonkamer ensuite, eetkamer en het 1e TOILET (ca. 2m2) met fonteintje en mechanische ventilatie. BIJ BINNENKOMST vallen direct de karakteristieke jaren-50 stijlelementen op zoals de granitovloer, originele wandtegels, (paneel)deuren en ramen met glas-in-lood en lambrisering. Deze zorgen voor een charmante en authentieke sfeer. De hoge plafonds en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE SFEERVOLLE WOONKAMER ENSUITE (ca. 5,0 x 3,9 mtr) is voorzien van de originele schouw met houtkachel (2023), ensuite schuifdeuren met glas-in-lood naar de achterkamer, vaste kasten en erker vanwaar u vrij zicht op de Julianakade heeft. DE ACHTER-/EETKAMER (ca. 4,8 x 3,9 mtr) met vaste kast, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin is ook via de hal, woonkamer en keuken bereikbaar. DE KEUKEN (ca. 3,2 x 3,1 mtr) staat in open verbinding met de bijkeuken en beschikt over een 4-zonesinductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en de CV-installatie. De keukenkasten bieden veel opbergruimte en deze ruimte is zowel via de hal, eetkamer als bijkeuken bereikbaar. DE BIJKEUKEN (ca. 3,8 x 2,3 mtr) is voorzien van de keldertrap, vaste kast, deur naar de achtertuin en schuifdeur naar DE WASRUIMTE met vaste kast en deur naar de inpandige berging. DE INPANDIGE BERGING (ca. 3,1 x 2,3 mtr) met elektra is zowel via de bijkeuken als achtertuin toegankelijk. DE RUIME KELDER (ca. 3,7 x 1,9 mtr) met ca. 1,85 mtr stahoogte en elektra biedt extra (proviand)berging, maar is ook uitstekend geschikt als wijnkelder. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de 2 slaapkamers, badkamer, vaste kast en sauna. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,6 x 4,0 mtr) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel, vaste kasten en elektrisch rolluik. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,5 x 3,3 mtr) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een openslaande deur naar HET DAKTERRAS (ca. 4,5 x 2,6 mtr) dat is gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten! DE BADKAMER (ca. 1,3 x 2,5 mtr) beschikt over een douchecabine met regendoucheset, wastafel met meubel en het 2e toilet. DE SAUNA (ca. 1,9 x 2,5 mtr) is geschikt voor 4 personen. BUITEN BESCHIKT DE WONING, naast het dakterras, over een voor- en achtertuin (totaal ca. 51m2) waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 12m2) met buitenkraan is gelegen op het noordwesten. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN (ca. 39m2) is gelegen op het zuidoosten en beschikt over elektrische zonwering, een overkapping, buitenkraan met wasbak en BERGING (ca. 1,6 x 1,5 mtr) met elektra en achterom. Deze tuin is zowel via de eetkamer, bijkeuken, inpandige berging als externe berging met achterom bereikbaar. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Te moderniseren, karakteristieke, royale 4-kamer (familie)woning. - Bijzondere maisonnette waarbij diverse jaren-50 details zoals ensuite glas-in-lood deuren en ramen, lambrisering, schouw en granitovloeren behouden zijn. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, kelder, trapkast en 2 bergingen. - Dakterras, voortuin en beschutte achtertuin op het zuidoosten met overkapping, dubbele berging en achterom. - Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij de duinen, het strand en het gezellige centrum. - Parkeren kan vrij voor de deur en in de omgeving. - Slapende VvE. - Vraagrijs: € 325.000,-- k.k. incl. inboedel t.t.v. bezichtiging.