Kanaalstraat 62-C1975 BG IJmuidenOud-IJmuiden

STARTERS OPGELET! Op de 1e verdieping van een prachtig monumentaal pand gelegen INSTAPKLAAR 2-kamerappartement met balkon! Het appartement heeft prachtige hoge plafonds (bijna 3 meter hoog!) welke zijn afgewerkt met kroonlijsten. Dankzij deze hoogte zijn de ramen van groot oppervlak wat het appartement heerlijk licht maakt. Het pand is in 1891 oorspronkelijk gebouwd als bakkerij met bovenwoning en het karakter is door de jaren heen bewaard gebleven, enkele jaren geleden is het geheel gesplitst in appartementen en is er een modern complex ontstaan met een historisch ogende schil. Bij deze verbouwing is rekening gehouden met de eisen van de huidige tijd en is het appartement flink verduurzaamd. Zo is het appartement van het gas af, geheel geïsoleerd en wordt het verwarmd middels een spit-airco unit. Dit draagt allemaal bij aan het energielabel A! De Kanaalstraat ligt op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de haven, het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. IJmuiden biedt bovendien een uitstekende verbinding richting Haarlem en Amsterdam. Kortom: een comfortabel appartement dat zich bij uitstek leent voor starters of als pied-a-terre! Tip! Bekijk de volledige woningpresentatie op kanaalstraat62c.nl Indeling. Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, trapopgang naar boven. 1e verdieping. Separate meterkast, entree, lichte woonkamer met hoge plafonds en prachtige glas-in-loodramen, deur naar het balkon aan de voorzijde, moderne open keuken v.v. inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie, badkamer v.v. zwevend toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting, slaapkamer met tevens hoog raam. Bijzonderheden. - geheel geïsoleerd - karakteristiek balkon met zicht op de straatzijde - verwarming en koeling middels split-airco (2025) - warm water middels boiler (2025) - aardgas loos - VvE in oprichting, te verwachten servicekosten ca. € 95,- per maand - notariskeuze verkoper: notarispraktijk Yvette Beumer te Velserbroek - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan spoedig