Kanaalstraat 62-D1975 BG IJmuidenOud-IJmuiden

STARTERS OPGELET! Op de 1e verdieping van een prachtig monumentaal pand gelegen INSTAPKLAAR 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden! Het appartement heeft prachtige hoge plafonds (bijna 3 meter hoog!) welke zijn afgewerkt met kroonlijsten. Dankzij deze hoogte zijn de ramen van groot oppervlak wat het appartement heerlijk licht maakt. Het pand is in 1891 oorspronkelijk gebouwd als bakkerij met bovenwoning en het karakter is door de jaren heen bewaard gebleven, enkele jaren geleden is het geheel gesplitst in appartementen en is er een modern complex ontstaan met een historisch ogende schil. Bij deze verbouwing is rekening gehouden met de eisen van de huidige tijd en is het appartement flink verduurzaamd. Zo is het appartement van het gas af, geheel geïsoleerd en wordt het verwarmd middels een spit-airco unit. Dit draagt allemaal bij aan het energielabel A! De Kanaalstraat ligt op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de haven, het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. IJmuiden biedt bovendien een uitstekende verbinding richting Haarlem en Amsterdam. Kortom: een comfortabel appartement dat zich bij uitstek leent voor starters of als pied-a-terre! Tip! Bekijk de volledige woningpresentatie op kanaalstraat62d.nl Indeling. Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, trapopgang naar boven. 1e verdieping. Separate meterkast, entree, hal, slaapkamer, nette, moderne open keuken v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast, woonkamergedeelte met deur naar het zonnige, op het zuiden gelegen balkon over de gehele breedte van het appartement, badkamer v.v. toilet, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden. - geheel geïsoleerd - ruim en zonnig balkon op het zuiden - verwarming en koeling middels split-airco (2025) - warm water middels boiler (2025) - aardgas loos - VvE in oprichting, te verwachten servicekosten ca. € 95,- per maand - notariskeuze verkoper: notarispraktijk Yvette Beumer te Velserbroek - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan spoedig