Alexander Bellstraat 11972 RA IJmuidenNatuurkundigenbuurt

VERRASSEND RUIM, SFEERVOL, INSTAPKLAAR EN ENERGIELABEL A! Een heerlijk huis waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen! Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en een verzorgde voor- en achtertuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Bovendien beschikt de woning over energielabel A. De uitstekende staat van onderhoud en de verzorgde afwerking maken het plaatje compleet. Verhuisdozen inpakken en genieten maar! In een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van IJmuiden, staat deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, met meerdere praktische kasten en walk-in-closets. De voor- en achtertuin bieden fijne plekken om buiten te genieten. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De ligging is eveneens ideaal! Om de hoek vind je de gezellige Kennemerlaan met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de duinen en het strand. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en alles binnen handbereik! INDELING - Begane grond: Entree; hal met meterkast; trapkast; modern zwevend toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval, vrij uitzicht en openslaande deuren naar de verzorgd aangelegde, knusse achtertuin. Hier vind je tevens de vrijstaande stenen berging en de achterom. De moderne nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, Quooker en vaatwasser (2024). Eerste verdieping: Overloop met fijne walk-in-closet, praktische bergkast en een aparte kast met wasmachine-droger aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met deur naar het balkon en leuk zicht de Edisonstraat in. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens volop comfort. De nette, complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast; twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in-closet en een dakkapel. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda en in de verkoopbrochure. - Heerlijk gezinshuis, met maar liefst vier slaapkamers. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. - Voorzien van diverse gestucte wanden en plafonds met sierplinten. - Voor- en achtertuin, met vrijstaande stenen berging en achterom. - Volledig voorzien van isolerende beglazing. - Energielabel A - Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit (CW5, 2017) - Elektra met 6 groepen en aardlekschakelaar. - 10 zonnepanelen (2023) - Aanvaarding in overleg