Berkenstraat 471971 KE IJmuidenTussenbeeksbuurt

BERKENSTRAAT 47 IJmuiden Jouw nieuwe huis in IJmuiden wacht op je! Op zoek naar een huis met karakter én een relaxte vibe? Deze charmante hoekwoning uit 1927 ligt op één van de leukste plekjes van IJmuiden en heeft alles wat je nodig hebt om lekker te wonen…. én te leven. Dankzij de hoekligging is de woning superlicht en voelt alles net wat ruimer aan. De woonkamer is een fijne chillplek met een erker, extra zijramen en een schuifpui naar de tuin. Perfect voor zonnige dagen, borrels met vrienden of gewoon een rustige avond thuis. De besloten achtertuin met achterom geeft je privacy én gemak. Achterin vind je de aangebouwde berging – ideaal voor je fiets, opslag en wasruimte. Boven heb je twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en extra bergruimte op de overloop én vliering. Of je nu thuiswerkt, een hobbyruimte wilt of gewoon lekker wilt slapen: hier kan het allemaal. Waarom dit jouw plek is: Dicht bij bos, duinen en strand. Winkels en voorzieningen op loop- fietsafstand. Snel onderweg met o.a. HOV-bus. Sportmogelijkheden volop (voetbal, tennis, hockey, atletiek). Zwembad De Heerenduinen vlakbij. IJmuiden is dé plek waar stad en natuur samenkomen. Of je nu houdt van surfen, wandelen of gewoon een goede koffie in de buurt: je zit hier goed. De indeling: Parterre: entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapkast; woonkamer (7.83 x 3.30/2.44 m.); keuken (3.00 x 1.95 m.); aangebouwde berging (2.82 x 1.95 m.). Verdieping: ruime overloop met berging; slaapkamer achterzijde (3.40 x 2.17m.); slaapkamer voorzijde (4.42 x 4.19 m.); badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. Vliering: (via luik bereikbaar) bergvliering. Achtertuin: besloten achtertuin (bereikbaar via woonkamer en keuken) met veel privacy; poort naar straat. Goed om te weten: Sfeervol en goed onderhouden hoekwoning met karakter. Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m2/ overige inpandige ruimte: 7 m2 (volgens NEN-2580). Voorzien van houten en kunststof kozijnen (HR++ en dubbel glas). Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas 2006). Groepenkast vernieuwd (2026). Aanvaarding in overleg.